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Appartement T1 de 22 m² à Saint-Nazaire — photo 1 sur 6
À vendreExclusivité

Appartement T1 de 22 m² à Saint-Nazaire, à vendre

« A VENDRE : Appartement 1 pièce 22 m2 - Saint Nazaire »

Saint-Nazaire

Appartement · 22 m² · 1 pièce

Saint-Nazaire (44600)

Prix de vente56 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 4 634 € de frais d’acquisition estimés

2 568 € / m²

Réf. GNI572446

  • 22 m²habitables

  • 1salle de bain

  • 3eétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur

Description

Maison Conte vous présente :

Saint-Nazaire au sein d'une résidence hôtelière de 2016, proche de toutes les commodités, autoroute et transports en communs.

Ce studio au 3ème étage de 22m2 se compose comme suit : une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et WC.

Une place de parking complète ce bien.

Photos non contractuelles.

AUCUNE POSSIBILITE D'OCCUPATION, BAIL COMMERCIAL EN COURS JUSQU'EN 2027.
Loyers HT que le logement soit occupé ou non de 3411/an.
Taxe foncière : 331
Charges /an : 295

Contactez moi ! Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
RSAC 835221169

Référence : 189
Copropriété de 169 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 295.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
22 m²
Surface loi Carrez
22 m²

Pièces

Pièces
1
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
2016

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
13 octobre 2026
Référence
GNI572446

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 109 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 19 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 210 € et 330 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

7 juin 2025

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

169

Montant moyen annuel des charges

295 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

56 500 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter les barèmes d’honoraires

Taxe foncière annuelle

331 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012025000000086

Surface (loi Carrez)

22 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Conte

Lyon 6e

Maison Conte

Julie CONTE

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07 83 86 46 84

Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Saint-Nazaire (44600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Nazaire

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 853 €/m²

La moitié des ventes
2 391 à 3 370 €/m²
Ventes
1 001 ventes (2024 : 474 · 2025 : 527)
Ce bien (honoraires inclus)
2 568 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Nazaire

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

355 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 61 134 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

4 634 €

Bien ancien, Loire-Atlantique.

Prix affiché

56 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

4 634 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

61 134 €

Coût des intérêts

23 959 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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Honoraires inclus : 4,44 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 180 008 €)

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