Agence Immobiliere l'Occitane
Agence partenaire · L’Isle-Jourdain
1 / 3
Appartement T1 de 17 m² à Toulouse
Toulouse (31)
- 17 m²
- 1 pièce
89 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 19 m² à Toulouse, à vendre
« Investissement Appart Hotel LMNP à TOULOUSE »
Toulouse
Appartement · 19 m² · 1 pièce
Toulouse (31000)
Prix de vente100 000 €Honoraires inclus : 6,38 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 94 003 €)+ environ 7 412 € de frais d’acquisition estimés
5 263 € / m²
Prix en baisse depuis le 21 juillet 2026
Réf. GNI551099
19 m²habitables
5eétage
- Ascenseur
- Meublé
Description
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À TOULOUSE
En plein coeur de Toulouse, venez découvrir cette opportunité d'investissement en statut LMNP géré (Loueur Meublé Non Professionnel) au sein d'un APPART HOTEL, vous garantissant des revenus locatifs de 4 524 Hors Taxe par an, soit 377 Hors Taxe par mois.
? Ce placement vous offre une rentabilité supérieur à 4%, Contactez nous pour plus d'informations
Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
En plein coeur de Toulouse, venez découvrir cette opportunité d'investissement en statut LMNP géré (Loueur Meublé Non Professionnel) au sein d'un APPART HOTEL, vous garantissant des revenus locatifs de 4 524 Hors Taxe par an, soit 377 Hors Taxe par mois.
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Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 19 m²
- Surface loi Carrez
- 19 m²
- Séjour
- 16 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 5
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 5e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2021
Conditions
- En ligne depuis le
- 10 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI551099
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
100 000 €
Prix hors honoraires
94 003 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
5 997 € TTC, soit 6,38 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI64012017000022353
Surface (loi Carrez)
19 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cabinet de Lesseps
Anglet
Guillaume RICHARD
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 59 50 07 79
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Toulouse (31000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Toulouse
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 217 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 636 à 3 968 €/m²
- Ventes
- 11 085 ventes (2024 : 4 956 · 2025 : 6 129)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 948 €/m²
- Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Toulouse
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
623 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 107 412 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 412 €
Bien ancien, Haute-Garonne.
Prix affiché
100 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 412 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
107 412 €
Coût des intérêts
42 095 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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