Cabinet de Lesseps
Agence partenaire · Anglet
1 / 6Non soumis au DPE
Appartement T1 de 19 m² à Toulouse
Toulouse (31)
- 19 m²
- 1 pièce
100 000 €
Honoraires inclus : 6,38 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 94 003 €)
Appartement T1 de 17 m² à Toulouse, à vendre
« Appartement »
Toulouse
Appartement · 17 m² · 1 pièce
Toulouse (31100)
Prix de vente89 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 042 € de frais d’acquisition estimés
5 235 € / m²
Prix en baisse depuis le 16 mars 2026
Réf. GNI524865
17 m²habitables
2eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Cave
- Ascenseur
Description
POUR INVESTISSEUR ! Appartement T1 de 17 m² loi Carrez au second étage (sur trois) avec ascenseur, dans une copropriété datant de 1991, est loué 444,13 charges comprises. Situé à proximité du métro et de la gare des Arènes, de la clinique Ambroise Paré, du lycée des Arènes et de l'école Vidal, cet appartement présente une disposition simple et fonctionnelle. Vous y trouverez un appartement en très bon état et lumineux, ainsi qu'une entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec douche et wc. Cave et une place de parking en sous-sol Fin du bail : 16/09/2028 Taxe Foncière: 687 Dont 93 de TEOM Charges de copro: 820 dont 479.33 récupérables N'hésitez plus ! Contactez-nous pour organiser une visite. Surface CARREZ : 17.4 m²
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 17 m²
- Surface loi Carrez
- 17 m²
- Séjour
- 14 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1991
- Vue
- Ville
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 décembre 2025
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI524865
Énergie et climat
Consommation : 274 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 460 € et 670 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
15 décembre 2025
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
239
Montant moyen annuel des charges
820 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
89 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3201 2015 000 001 018
Surface (loi Carrez)
17 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Immobiliere l'Occitane
L’Isle-Jourdain
Agence Immobiliere l'Occitane
DAVID GOTTI
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 62 07 34 34
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Toulouse (31100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Toulouse
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 217 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 636 à 3 968 €/m²
- Ventes
- 11 085 ventes (2024 : 4 956 · 2025 : 6 129)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 235 €/m²
- Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Toulouse
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
557 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 96 042 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 042 €
Bien ancien, Haute-Garonne.
Prix affiché
89 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 042 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
96 042 €
Coût des intérêts
37 639 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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Appartement T3 de 51 m² à Toulouse
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- 51 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
170 000 €
Honoraires inclus : 7,53 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 158 100 €)
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Appartement T4 de 75 m² à Toulouse
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- 3 ch.chambres
119 500 €
Honoraires inclus : 8,64 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 109 996 €)
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