Valimovia Saint Peray
Agence partenaire · Saint-Péray
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Appartement T1 de 33 m² à Valence, à vendre
« Appartement T1 à vendre au coeur du Centre Historique de Valence - Réf. 2351 »
Valence
Appartement · 33,48 m² · 1 pièce
Valence (26000)
Prix de vente85 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 6 312 € de frais d’acquisition estimés
2 539 € / m²
Réf. GNI572065
33,48 m²habitables
1salle de bain
1erétage
- Interphone
Description
Découvrez ce charmant appartement T1 de 33,48 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, en plein Centre Historique de Valence. Idéalement placé à seulement 1 mètre des commerces et à 1 minute à pied d'un arrêt de bus, ce bien rare sur le marché vous offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement comprend une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC séparé, parfait pour un pied-à-terre ou un premier achat. Idéal INVESTISSEURS. Proche des facultés et écoles et de plusieurs restaurants, boulangeries et parcs, vous bénéficiez d'un environnement dynamique et convivial. Le bail est un bail habitation conforme à la Loi 89, assurant une location sécurisée.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé dans une ville riche en histoire et en services.
Copropriété de 20 lots - dont 13 lots habitation. ().
Charges annuelles : 200.00 euros.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé dans une ville riche en histoire et en services.
Copropriété de 20 lots - dont 13 lots habitation. ().
Charges annuelles : 200.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 33,48 m²
- Surface loi Carrez
- 33,48 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 octobre 2026
- Mise à jour le
- 14 octobre 2026
- Référence
- GNI572065
Énergie et climat
Consommation : 238 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 640 € et 880 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
5 novembre 2021
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
85 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 20012016000015282
Surface (loi Carrez)
33,48 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Valimovia Saint Peray
Saint-Péray
Valimovia Saint Peray
Julie LAYRISSE
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 28 99 10 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Valence (26000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Valence
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 976 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 648 à 2 436 €/m²
- Ventes
- 1 351 ventes (2024 : 628 · 2025 : 723)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 539 €/m²
- Prix médian au m² : −2,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Valence
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
530 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 91 312 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
6 312 €
Bien ancien, Drôme.
Prix affiché
85 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
6 312 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
91 312 €
Coût des intérêts
35 786 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
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Honoraires à la charge du vendeur
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