Homely Immobilier
Agence partenaire · Éguilles
1 / 4
Appartement T4 de 78 m² avec terrasse à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence (13)
- 78 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
345 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 64 m² à Aix-en-Provence, à vendre
« Appartement 3 pièce(s) 63m² avec jardinet et garage »
Aix-en-Provence
Appartement · 64 m² · 3 pièces
Aix-en-Provence (13090)
Prix de vente380 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 28 510 € de frais d’acquisition estimés
5 938 € / m²
Réf. GNI564379
64 m²habitables
2chambres
1salle de bain
25 m²de terrain
Description
Au sein d'une résidence de standing sécurisée de 2018 à 12 minutes du centre d'Aix en Provence, particulièrement calme, découvrez ce bel appartement traversant en rez-de-chaussée. Grâce à sa configuration et à ses deux terrasses avec jardinet, il offre une agréable sensation de vivre dans une petite maison. Accessible par une coursive, il s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée desservant un espace nuit composé de deux chambres avec placards intégrés. Chacune bénéficie de larges ouvertures sur une terrasse, apportant une belle luminosité naturelle. Une grande salle de bains, équipée d'une baignoire très confortable et de nombreux rangements, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. La pièce de vie, conviviale et généreuse, accueille une cuisine de qualité ouverte sur le séjour. Vous pourrez y partager vos repas en famille avant de profiter du salon, prolongé par une agréable terrasse et son jardinet privatif, véritable écrin de verdure propice à la détente. Vous disposerez également d'un espace privatif dédié, idéal pour créer votre propre potager. De plus cet appartement bénéficie d'un box de garage fermé. Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 64 m²
- Surface loi Carrez
- 64 m²
- Terrain
- 25 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI564379
Tous les équipements
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
23 juillet 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
380 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102018000038612
Surface (loi Carrez)
64 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Éguilles
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Muriel GOETZ
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 92 82 59
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Aix-en-Provence (13090). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Aix-en-Provence
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 808 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 042 à 5 704 €/m²
- Ventes
- 2 954 ventes (2024 : 1 290 · 2025 : 1 664)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 938 €/m²
- Prix médian au m² : +0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aix-en-Provence
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 369 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 408 510 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
28 510 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
380 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
28 510 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
408 510 €
Coût des intérêts
160 097 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
402 325 €
Honoraires à la charge du vendeur
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