Appartement T3 de 60 m² avec terrasse à Ajaccio — photo 1 sur 6

Appartement T3 de 60 m² avec terrasse à Ajaccio, à vendre

« A vendre appartement T3 - AJACCIO PIETRALBA »

Ajaccio

Appartement · 60 m² · 3 pièces

Ajaccio (20090)

Prix de vente232 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 592 € de frais d’acquisition estimés

3 867 € / m²

Réf. GNI317879

60 m²habitables
2chambres
3eétage
2stationnements

Place de stationnement
Terrasse
Cave
Ascenseur
Accès personnes à mobilité réduite

Description

Notre agence a le plaisir de proposer à la vente un appartement de type T3 à l'entrée de la ville d'AJACCIO, quartier de PIETRALBA.
Situé au 3 -ème étage, avec ascenseur, d'une résidence à taille humaine; cet appartement traversant saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité et son état intérieur.
Entièrement rénové aussi bien la cuisine équipée, que la salle d'eau: aucun travaux à prévoir pour ce bien.
Il se compose comme suit: une entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur le séjour, chacune de ces pièces donnant sur des terrasses profondes; un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres.
Appartement entièrement climatisé.
Pour toute demande nous contacter au 04 95 71 45 20
ou par mail contcat@immobilier-bastelicaccia.fr
Copropriété de 75 lots.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 60 m²
Surface loi Carrez: 60 m²
Terrasses (2): Oui

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d’eau: 1
WC: 1
Niveaux: 3
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Propriété: résidence du stiletto
Étage: 3e étage sur 9
Ascenseur: Oui

Stationnement et annexes

Stationnement: 2 (2 places extérieures)
Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 23 janvier 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI317879

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe B

Consommation : 103 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

12 avril 2024

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

232 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Immobilier Bastelicaccia Neri (A&F Immobilier)

Carte professionnelle de l’agence

CPI 2A01 2019 000 041 532

Surface (loi Carrez)

60 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilier Bastelicaccia Neri (A&F Immobilier)

Bastelicaccia

Immobilier Bastelicaccia Neri (A&F Immobilier)

Anne Laure ANTONINI

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Localisation

Ajaccio (20090). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Ajaccio

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 763 €/m²

La moitié des ventes: 2 945 à 4 667 €/m²
Ventes: 1 189 ventes (2024 : 553 · 2025 : 636)
Ce bien (honoraires inclus): 3 867 €/m²

Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Ajaccio

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 448 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 249 592 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

17 592 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

232 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

17 592 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

249 592 €

Coût des intérêts

97 816 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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