Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
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Appartement T3 de 55 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 55 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
315 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 300 000 €)
Appartement T2 de 47 m² à Arcueil, à vendre
« 2 pièces de 46.75m² avec terrasse »
Arcueil
Appartement · 46,75 m² · 2 pièces
Arcueil (94110)
Prix de vente281 000 €Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 271 498 €)+ environ 20 506 € de frais d’acquisition estimés
6 011 € / m²
Réf. GNI557803
46,75 m²habitables
1chambre
1salle de bain
5eétage
- Balcon
Description
2 pièces de 46.75m² avec terrasse A 2 minutes à pieds du RER B LAPLACE et de la Vache Noire, au 5ème étage d'une résidence de standing année 2015, Confortable 2 pièces de 46.75m² composé d'une entrée, séjour donnant sur une terrasse de 10.6m², cuisine ouverte, une chambres avec placard et salle de bains avec wc. Affaire de qualité !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 46,75 m²
- Surface loi Carrez
- 46,75 m²
- Séjour
- 29,6 m²
- Balcon
- 10,6 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 5e étage
- Année de construction
- 2015
Conditions
- En ligne depuis le
- 3 juin 2026
- Mise à jour le
- 8 septembre 2026
- Référence
- GNI557803
Énergie et climat
Consommation : 138 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 470 € et 640 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
22 septembre 2023
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
31
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
281 000 €
Prix hors honoraires
271 498 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
9 502 € TTC, soit 3,5 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 9401 2025 000 000 015
Surface (loi Carrez)
46,75 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Cachan
Serge PERON
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 49 85 05 06
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Arcueil (94110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Arcueil
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 071 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 545 à 5 714 €/m²
- Ventes
- 197 ventes (2024 : 93 · 2025 : 104)
- Ce bien (hors honoraires)
- 5 807 €/m²
- Prix médian au m² : −3,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Arcueil
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 749 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 301 506 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 506 €
Bien ancien, Val-de-Marne.
Prix affiché
281 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 506 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
301 506 €
Coût des intérêts
118 161 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 65 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires inclus : 3,03 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 330 000 €)
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Créteil (94)
- 43 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
219 000 €
Honoraires inclus : 4,78 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 209 009 €)
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