Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
1 / 7
Appartement T3 de 71 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 71 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
404 000 €
Honoraires inclus : 1,64 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 397 500 €)
Appartement T4 de 65 m² à Arcueil, à vendre
« Maison de ville de 65m² Beaucoup de Charme »
Arcueil
Appartement · 65 m² · 4 pièces
Arcueil (94110)
Prix de vente340 000 €Honoraires inclus : 3,03 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 330 000 €)+ environ 24 822 € de frais d’acquisition estimés
5 231 € / m²
Prix en baisse depuis le 13 février 2026
Réf. GNI473538
65 m²habitables
3chambres
- Cheminée
Description
Maison de ville de 65m² Beaucoup de Charme Venez découvrir chez Alexandre Immobilier, dans le quartier de la Vache Noire, proche commerces, écoles et 5 minutes à pieds du RER B, cette charmante maison de ville en bon état de 65m². Elle se compose d'une entrée, salon avec cheminée, parquet en chêne, boiseries, une salle à manger, cuisine ouverte aménagée donnant sur une toute petite courette, wc. A l'étage un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc et grenier perdu. Un sous sol aménagé en bureau / chambre d'appoint. Coup de Coeur assuré !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 65 m²
- Surface loi Carrez
- 65 m²
- Séjour
- 12,54 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1930
- Exposition
- Nord
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 11 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI473538
Surfaces pièce par pièce
- Palier
- 1,23 m²
- Salle de séjour
- 12,54 m²
- Salle à manger
- 6,81 m²
- Cuisine
- 5,44 m²
- Hall d'entrée
- 0,89 m²
- Chambre 1
- 8,23 m²
- Chambre 2
- 13,13 m²
- Salle d'eau / WC
- 3,24 m²
- WC
- 1,24 m²
- Chambre 3
- 12,2 m²
Tous les équipements
- Cheminée
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 441 kWh/m²/an
Émissions : 97 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 637 € et 2 216 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
5 mai 2024
Numéro du diagnostic (ADEME)
2494E1634959U
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
340 000 €
Prix hors honoraires
330 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
10 000 € TTC, soit 3,03 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 185 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 9401 2025 000 000 015
Surface (loi Carrez)
65 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Alexandre Immobilier
Cachan
Serge PERON
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 49 85 05 06
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Arcueil (94110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Arcueil
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 071 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 545 à 5 714 €/m²
- Ventes
- 197 ventes (2024 : 93 · 2025 : 104)
- Ce bien (hors honoraires)
- 5 077 €/m²
- Prix médian au m² : −3,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Arcueil
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 116 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 364 822 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 822 €
Bien ancien, Val-de-Marne.
Prix affiché
340 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 822 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
364 822 €
Coût des intérêts
142 975 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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- 1 ch.chambre
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Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 271 498 €)
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Appartement T3 de 55 m² à Arcueil
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- 55 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
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Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 300 000 €)
Alexandre Immobilier
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Appartement T3 de 56 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 56 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
330 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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