Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
1 / 5
Appartement T2 de 47 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 47 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
281 000 €
Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 271 498 €)
Appartement T3 de 55 m² à Arcueil, à vendre
« Quartier Vache Noire 3 pièces de 55m² avec balcon »
Arcueil
Appartement · 55,04 m² · 3 pièces
Arcueil (94110)
Prix de vente315 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 300 000 €)+ environ 22 609 € de frais d’acquisition estimés
5 723 € / m²
Réf. GNI558678
55,04 m²habitables
1chambre
1salle de bain
3eétage
Description
Quartier Vache Noire 3 pièces de 55m² avec balcon Quartier Vache Noire, proche RER B, station Barbara et toutes commodités au 3 ème étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu, 3 pièces de 55m² composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un balcon, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés et cave en sous sol. Très bon état général !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 55,04 m²
- Surface loi Carrez
- 55,04 m²
- Séjour
- 27,33 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage sur 5
- Année de construction
- 1970
- État
- Bon état
- Exposition
- Est
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 10 juin 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI558678
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 3,89 m²
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 27,33 m²
- Chambre
- 10,57 m²
- Local de rangement
- 0,67 m²
- Couloir
- 2,02 m²
- Salle de bain
- 3,86 m²
- WC
- 1,2 m²
- Loggia
- 5,5 m²
Énergie et climat
Consommation : 195 kWh/m²/an
Émissions : 31 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 040 € et 1 410 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
24 mai 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2694E1389624X
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Fioul
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 120 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
315 000 €
Prix hors honoraires
300 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
15 000 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 337 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 9401 2025 000 000 015
Surface (loi Carrez)
55,04 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Cachan
Serge PERON
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 49 85 05 06
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Arcueil (94110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Arcueil
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 071 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 545 à 5 714 €/m²
- Ventes
- 197 ventes (2024 : 93 · 2025 : 104)
- Ce bien (hors honoraires)
- 5 451 €/m²
- Prix médian au m² : −3,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Arcueil
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 958 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 337 609 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 609 €
Bien ancien, Val-de-Marne.
Prix affiché
315 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 609 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
337 609 €
Coût des intérêts
132 310 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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GGroupement
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Appartement T3 de 56 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 56 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
330 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
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Appartement T4 de 65 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 65 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
340 000 €
Honoraires inclus : 3,03 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 330 000 €)
Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
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Appartement T4 de 79 m² à Cachan
Cachan (94)
- 79 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
370 000 €
Honoraires inclus : 4,23 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 355 000 €)
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