Ascenseur
Prestige Immobilier
Agence partenaire · Aubagne
1 / 10
Appartement T3 de 65 m² avec terrasse et garage à Aubagne
Aubagne (13)
- 65 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
243 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 56 m² avec terrasse à Aubagne, à vendre
« APPARTEMENT T2 DE 56M² AVEC TERRASSE DE 25M² »
Aubagne
Appartement · 56 m² · 2 pièces
Aubagne (13400)
Prix de vente235 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 813 € de frais d’acquisition estimés
4 196 € / m²
Réf. GNI569374
56 m²habitables
1chambre
- Climatisation
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Prestige Immobilier vous propose ce bel appartement de type 2 de 56 m², situé en rez-de-chaussée au sein de l’une des plus belles résidences d’Aubagne : Les Berges de l’Huveaune. Bénéficiant d’une agréable exposition plein sud, cet appartement lumineux offre une très jolie vue sur le village d’Aubagne et son clocher. Il se compose d’une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 33m² donnant accès à une belle terrasse de 25m² ensoleillée et protégée par de très beaux lauriers roses, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit comprend une grande chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Un appartement aux volumes généreux, idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités. Possibilité d’acquérir une place de stationnement privative en supplément.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 56 m²
- Surface loi Carrez
- 56 m²
- Terrasse
- 24,13 m²
- Surface totale
- 57 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étages de l’immeuble
- 3
- Ascenseur
- Oui
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 septembre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI569374
Surfaces pièce par pièce
- Cuisine américaine
- 32,72 m²
- Couloir
- 2,25 m²
- WC
- 2,27 m²
- Chambre
- 14,87 m²
- Salle d'eau
- 4,49 m²
- Terrasse
- 24,13 m²
Tous les équipements
- Climatisation
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 122 kWh/m²/an
Émissions : 23 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 800 € et 1 090 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.
Date du diagnostic
1 septembre 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2613E2246139R
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
179
Montant moyen annuel des charges
1 596 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
235 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102023000000175
Surface (loi Carrez)
56 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestige Immobilier
Aubagne
Frederic ALBIGER
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 66 16 10 04
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Aubagne (13400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Aubagne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 677 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 286 à 3 227 €/m²
- Ventes
- 591 ventes (2024 : 261 · 2025 : 330)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 196 €/m²
- Prix médian au m² : −2,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aubagne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 466 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 252 813 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 813 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
235 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 813 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
252 813 €
Coût des intérêts
99 078 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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- 67 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
265 000 €
Honoraires inclus : 3,92 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 255 000 €)
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Honoraires à la charge du vendeur
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