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Appartement T3 de 65 m² avec terrasse et garage à Aubagne — photo 1 sur 10
À vendre

Appartement T3 de 65 m² avec terrasse et garage à Aubagne, à vendre

« Appartement T3 avec terrasse – Quartier des Défensions »

Aubagne

Appartement · 65 m² · 3 pièces

Aubagne (13400)

Prix de vente243 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 404 € de frais d’acquisition estimés

3 738 € / m²

Réf. GNI566763

  • 65 m²habitables

  • 2chambres

  • 1stationnement

  • Vue verdure
  • Terrasse
  • Interphone
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Garage

Description

Appartement T3 avec terrasse – Quartier des Défensions Dans le quartier recherché des Défensions, découvrez cet agréable appartement traversant de type 3 d’environ 65 m², situé en rez-de-chaussée surélevé.
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 30m² avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une généreuse terrasse de 17 m² exposée plein sud. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur arboré est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau et WC séparé.
Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et sa terrasse ensoleillée.
Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
65 m²
Surface loi Carrez
65 m²
Terrasse
15 m²
Surface totale
70 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Ascenseur
Oui
État
Bon état
Exposition
Sud
Vue
Verdure
Vitrage
Double vitrage
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
30 août 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI566763

Surfaces pièce par pièce

Séjour/Cuisine
31,22 m²
Hall d'entrée
7,74 m²
Couloir
4,44 m²
WC
1,15 m²
Salle d'eau
3,9 m²
Chambre 1
10,46 m²
Chambre 2
10,93 m²
Terrasse
15 m²
Box
15 m²

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Interphone
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Garage

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 142 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 28 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 020 € et 1 460 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

27 août 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2613E2254399J

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz
Eau chaude
Par la chaudière
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

243 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102023000000175

Surface (loi Carrez)

65 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestige Immobilier

Aubagne

Prestige Immobilier
Violaine MANIGLIO

Violaine MANIGLIO

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Aubagne (13400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Aubagne

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 677 €/m²

La moitié des ventes
2 286 à 3 227 €/m²
Ventes
591 ventes (2024 : 261 · 2025 : 330)
Ce bien (honoraires inclus)
3 738 €/m²
  • Prix médian au m² : −2,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aubagne

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 516 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 261 404 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 404 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

243 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 404 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

261 404 €

Coût des intérêts

102 445 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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