Ascenseur
Prestige Immobilier
Agence partenaire · Aubagne
1 / 8
Appartement T3 de 88 m² à Aubagne
Aubagne (13)
- 88 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
220 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 85 m² à Aubagne, à vendre
« T4 98m² avec loggia – Vue dégagée – »
Aubagne
Appartement · 85,11 m² · 4 pièces
Aubagne (13400)
Prix de vente220 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 707 € de frais d’acquisition estimés
2 585 € / m²
Réf. GNI569518
85,11 m²habitables
3chambres
1salle de bain
6eétage
- Vue verdure
- Climatisation
- Ascenseur
Description
À deux pas des commodités, découvrez ce magnifique T4 de 98 m² (86 m² d'appartement + 12 m² de loggia), entièrement rénové avec des prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bel appartement offre une exposition sud-est idéale, baignant les pièces de vie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts : - Cuisine entièrement équipée - Climatisation installée pour un confort optimal toute l'année - Une loggia de 12m² offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter d’un extérieur au calme - 2 ascenseurs - Résidence sécurisée et entretenue avec gardien - Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l’eau chaude, le gardien ainsi que l’entretien de la résidence, offrant ainsi un confort appréciable au quotidien. Idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de tranquillité, sans aucuns travaux à prévoir. Un box privatif peut également être acquis en supplément, pour bénéficier d’un stationnement sécurisé et pratique. À visiter sans tarder !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 85,11 m²
- Surface loi Carrez
- 85,11 m²
- Séjour
- 21,71 m²
- Surface totale
- 85 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 6e étage sur 10
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1967
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud-Est
- Vue
- Verdure
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Standard
- Menuiseries
- Alu
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 septembre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI569518
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'accueil
- 5,79 m²
- Cuisine équipée
- 10,61 m²
- Cellier
- 1,68 m²
- Salle de séjour
- 21,71 m²
- Entrée
- 8,63 m²
- WC
- 0,86 m²
- Salle de bain
- 4,89 m²
- Dressing
- 3,79 m²
- Chambre 1
- 9,38 m²
- Chambre 2
- 10,5 m²
- Chambre 3
- 8,95 m²
- Loggia
- 11,99 m²
Tous les équipements
- Climatisation
- Ascenseur
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 116,5 kWh/m²/an
Émissions : 21 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 940 € et 1 290 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.
Date du diagnostic
12 décembre 2025
Numéro du diagnostic (ADEME)
2513E3896552B
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
189
Montant moyen annuel des charges
4 020 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
220 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 047 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102023000000175
Surface (loi Carrez)
85,11 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestige Immobilier
Aubagne
Mélanie PLAN-JOLY
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 66 16 10 04
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Aubagne (13400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Aubagne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 677 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 286 à 3 227 €/m²
- Ventes
- 591 ventes (2024 : 261 · 2025 : 330)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 585 €/m²
- Prix médian au m² : −2,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aubagne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 373 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 236 707 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
16 707 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
220 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
16 707 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
236 707 €
Coût des intérêts
92 766 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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