Appartement T3 de 67 m² avec terrasse à Aubagne — photo 1 sur 8

Appartement T3 de 67 m² avec terrasse à Aubagne, à vendre

« T3 + 2 terrasses = coup de cœur garanti »

Aubagne

Appartement · 67 m² · 3 pièces

Aubagne (13400)

Prix de vente255 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 289 € de frais d’acquisition estimés

3 806 € / m²

Réf. GNI559418

67 m²habitables
2chambres
1salle de bain
2eétage

Balcon
Terrasse
Interphone
Digicode
Ascenseur

Description

T3 + 2 terrasses = coup de cœur garanti Dans une résidence récente, sécurisée et très prisée, découvrez ce superbe T3 aux prestations soignées. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec sa cuisine entièrement aménagée, donnant accès à une agréable terrasse. Côté nuit, deux chambres confortables bénéficient chacune d’un accès à une seconde terrasse. En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez également d’un cadre de vie privilégié avec ascenseur, espaces verts entretenus. Possibilité d'acquérir en plus un stationnement privatif

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 67 m²
Surface loi Carrez: 67 m²
Séjour: 29,31 m²
Terrasse: 6,88 m²
Balcon: 5 m²

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 2e étage sur 3
Ascenseur: Oui
État: Bon état
Vue principale: Dégagée
Assainissement: Égout

Conditions

En ligne depuis le: 17 juin 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI559418

Surfaces pièce par pièce

Salle de séjour: 29,31 m²
Cuisine: 6,13 m²
Couloir: 6,74 m²
Chambre 1: 9,19 m²
Chambre 2: 10,67 m²
Salle de bain: 3,65 m²
WC: 1,12 m²
Terrasse: 6,88 m²
Balcon: 5 m²

Tous les équipements

Balcon
Terrasse
Interphone
Digicode
Ascenseur

Environnement

Écoles à proximité
Commerces à proximité
Transports à proximité
Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 81 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe C

Émissions : 14 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 630 € et 920 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

30 avril 2026

Chauffage et confort

Chauffage: Radiateurs
Énergie du chauffage: Gaz
Eau chaude: Par la chaudière

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

179

Montant moyen annuel des charges

2 256 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

255 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Prestige Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 400 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102023000000175

Surface (loi Carrez)

67 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestige Immobilier

Aubagne

VIOLAINE MANIGLIO

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06 66 16 10 04

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Localisation

Aubagne (13400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Aubagne

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 677 €/m²

La moitié des ventes: 2 286 à 3 227 €/m²
Ventes: 591 ventes (2024 : 261 · 2025 : 330)
Ce bien (honoraires inclus): 3 806 €/m²

Prix médian au m² : −2,6 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Aubagne

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 591 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 274 289 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 289 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

255 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 289 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

274 289 €

Coût des intérêts

107 495 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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