Appartement T2 de 31 m² à Bayonne, à vendre

Au coeur du centre historique de Bayonne, à proximité immédiate des commerces, commodités et établissements scolaires, laissez-vous séduire par le charme authentique de cet immeuble typiquement bayonnais.
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété intimiste de seulement 6 lots, nous vous présentons « XOKO », un charmant T1 Bis de 31 m², entièrement rénové.
À la fois chaleureux et fonctionnel, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un espace nuit avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Son atout : le règlement de copropriété autorise la double destination du bien, offrant ainsi la possibilité de l'exploiter aussi bien en habitation qu'en local commercial ou professionnel.
Clé en main, l'appartement peut également être vendu meublé : une véritable opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une activité professionnelle.
Pour découvrir l'ensemble des caractéristiques et consulter le dossier de vente complet de « XOKO », une visite s'impose !

Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 430.00 et 550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.