Cabinet de Lesseps
Agence partenaire · Anglet
Appartement T2 de 31 m² à Bayonne
Bayonne (64)
- 31 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
178 000 €
Honoraires inclus : 5,95 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 168 004 €)
Appartement T2 de 41 m² avec terrasse et garage à Bayonne, à vendre
« Appartement situé Quartier des Arènes »
Bayonne
Appartement · 41,39 m² · 2 pièces
Bayonne (64100)
Prix de vente190 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 14 494 € de frais d’acquisition estimés
4 590 € / m²
Réf. GNI566665
41,39 m²habitables
1chambre
1salle de bain
1stationnement
- Balcon
- Cave
- Digicode
- Ascenseur
- Garage
Description
SOUS OFFRE - BAYONNE - ARENES Nous vous présentons cet appartement de type 2, idéalement situé dans le quartier des Arènes, un secteur très prisé et fonctionnel où tout se fait à pied. D'une surface de 41 m², ce bien en rez-de-chaussée offre une distribution très fonctionnelle avec son entrée avec placards, l'espace salon avec salle la salle à manger et cuisine donnant sur la terrasse de 13m2 exposée Ouest. Et la partie nuit avec une chambre avec placards, un WC et une salle de bains. Une place de stationnement privée en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 541 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 et 910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 41,39 m²
- Surface loi Carrez
- 41,39 m²
- Terrasse
- 13 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2001
- Exposition
- Ouest
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 août 2026
- Mise à jour le
- 30 septembre 2026
- Référence
- GNI566665
Énergie et climat
Consommation : 178 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 640 € et 910 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
21 août 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
238
Montant moyen annuel des charges
541 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
190 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI64012017000022353
Surface (loi Carrez)
41,39 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cabinet de Lesseps
Anglet
Melissa GARNIER
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Bayonne (64100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Bayonne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 034 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 560 à 4 587 €/m²
- Ventes
- 1 259 ventes (2024 : 573 · 2025 : 686)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 590 €/m²
- Prix médian au m² : −0,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bayonne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 186 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 204 494 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 494 €
Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.
Prix affiché
190 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 494 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
204 494 €
Coût des intérêts
80 142 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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Honoraires inclus : 0 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 202 493 €), le reste à la charge du vendeur
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- 4 pièces
150 000 €
Honoraires inclus : 7,14 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 140 004 €)
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