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Appartement T2 de 51 m² à Caen — photo 1 sur 6
À vendreExclusivité

Appartement T2 de 51 m² à Caen, à vendre

« CAEN : APPARTEMENT MEUBLÉ DE 51 M² AVEC PARKING PRIVATIF ET CAVE »

Caen

Appartement · 51 m² · 2 pièces

Caen (14000)

Prix de vente155 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 912 € de frais d’acquisition estimés

3 039 € / m²

Réf. GNI574531

  • 51 m²habitables

  • 1chambre

  • 1salle de bain

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Interphone
  • Ascenseur

Description

Rénovation énergétique complète réalisée en 2026

Situé dans une copropriété sécurisée, à proximité des universités, des établissements scolaires, du CHU et du CHR, cet appartement meublé de 51 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Caen.

Au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Les atouts du bien : une place de parking privative, une cave et un arrêt de bus devant la copropriété. L'accès rapide au périphérique de Caen facilite également les déplacements.

Performance énergétique :

DPE : classe C (134 kWh/m²/an)

GES : classe C (27 kg CO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 758 et 1 026 .

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez :

Nathalie HENOUX DESHAYES
Au Grenier de l'Immobilier
Tél. : 03 44 26 69 25
Copropriété de 250 lots - dont 250 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
51 m²
Surface loi Carrez
51 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1960

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
23 octobre 2026
Référence
GNI574531

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Interphone
  • Ascenseur

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 134 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 27 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 530 € et 770 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

22 septembre 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

528

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

155 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Au Grenier de l'Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI60032018000027158

Surface (loi Carrez)

51 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au Grenier de l'Immobilier

Montataire

Au Grenier de l'Immobilier

Nathalie HENOUX

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

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Appeler l’agence

03 44 26 69 25

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

Caen (14000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Caen

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 889 €/m²

La moitié des ventes
2 407 à 3 438 €/m²
Ventes
2 861 ventes (2024 : 1 359 · 2025 : 1 502)
Ce bien (honoraires inclus)
3 039 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Caen

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

968 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 166 912 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

11 912 €

Bien ancien, Calvados.

Prix affiché

155 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

11 912 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

166 912 €

Coût des intérêts

65 413 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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