Place de stationnement
Balcon
Garage
Caen Nord Immobilier
Agence partenaire · Caen
1 / 14
Appartement T2 de 38 m² avec garage à Caen
Caen (14)
- 38 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
149 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 53 m² avec garage à Caen, à vendre
« Haut de Vaucelles, T3 résidence récente »
Caen
Appartement · 53 m² · 3 pièces
Caen (14000)
Prix de vente185 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 14 125 € de frais d’acquisition estimés
3 491 € / m²
Prix en baisse depuis le 3 octobre 2026
Réf. GNI564621
53 m²habitables
2chambres
2eétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Balcon
- Interphone
- Garage
Description
A quelques minutes à pied de toutes commodités, sur les hauteurs du quartier Vaucelles, l'agence vous propose en exclusivité un appartement T3 libre d'occupation. Au sein d'une résidence sécurisée de 2016, au 2ème et dernier étage, découvrez cet appartement traversant et ne nécessitant aucun travaux. L'entrée equipée de rangements dessert la pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte sur l'ensemble, et donnant sur le balcon exposé ouest. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec rangements. Vous retrouvez également une salle de douche dans laquelle emplacement lave-linge, et un WC indépendant. En plus, un stationnement privatif sur le parking fermé de la résidence vient compléter ce bien.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 53 m²
- Surface loi Carrez
- 53 m²
- Séjour
- 20 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Aménagée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 2016
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 30 juillet 2026
- Mise à jour le
- 26 octobre 2026
- Référence
- GNI564621
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Balcon
- Interphone
- Garage
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 121 kWh/m²/an
Émissions : 24 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
20 juillet 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
56
Montant moyen annuel des charges
1 242 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
185 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 220 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI14012015000000574
Surface (loi Carrez)
53 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caen Nord Immobilier
Caen
Caen Nord Immobilier
Ingrid DANO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 31 37 88 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Caen (14000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Caen
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 889 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 407 à 3 438 €/m²
- Ventes
- 2 861 ventes (2024 : 1 359 · 2025 : 1 502)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 491 €/m²
- Prix médian au m² : +4,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Caen
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 155 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 199 125 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 125 €
Bien ancien, Calvados.
Prix affiché
185 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 125 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
199 125 €
Coût des intérêts
78 038 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Appartement T3 de 55 m² à Courseulles-sur-Mer
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
213 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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