Hilary Larkin
Agence partenaire · Cannes
1 / 14
Appartement T3 de 47 m² à Cannes
Cannes (06)
- 47 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
310 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 36 m² avec terrasse à Cannes, à vendre
« Petit duplex en rez de jardin Cannes Basse Californie »
Cannes
Appartement · 36,32 m² · 2 pièces
Basse Californie · Cannes (06400)
Prix de vente249 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 606 € de frais d’acquisition estimés
6 869 € / m²
Réf. GNI571085
36,32 m²habitables
2chambres
- Climatisation
Description
Dans une résidence Bourgeoise proche toutes commodités, venez découvrir cette bonbonnière en duplex avec sa grande terrasse dans le quartier résidentiel de la Basse Californie. La cuisine ouverte est équipée d'électroménagers récent dont des plaques à induction. La salle de bain est à mettre au goût du jour. Avec son entrée indépendante, ce bien atypique est à découvrir sans tarder, idéal résidence secondaire, investissement locatif ou primo accédant. Prévoir un rafraichissement pour révéler tout son potentiel Points forts : accès privatif une grande terrasse ensoleillée 2 chambres en mezzanine bus à coté de la résidence commerces dans la rue plages à pied
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 36,32 m²
- Surface loi Carrez
- 36,32 m²
- Séjour
- 8,98 m²
- Terrasse
- 36 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 2
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étages de l’immeuble
- 3
- État
- A rafraichir
- Vue
- Cour
- Standing
- Bon Standing
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI571085
Surfaces pièce par pièce
- Véranda
- 8,24 m²
- Cuisine américaine
- 12,52 m²
- Salle de séjour
- 8,98 m²
- WC
- 1,05 m²
- Chambre d'enfant
- 7,5 m²
- Chambre
- 13,18 m²
- Terrasse
- 36 m²
Tous les équipements
- Climatisation
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 144 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 580 € et 784 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
18 mars 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
960 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
249 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
728 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2020 000 045 327
Surface (loi Carrez)
36,32 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Infinity Group Immobilier
Le Cannet
Isabelle SPANNENBURG
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 32 83 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Infinity Group Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Basse Californie · Cannes (06400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Cannes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 700 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 433 à 7 411 €/m²
- Ventes
- 4 031 ventes (2024 : 1 944 · 2025 : 2 087)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 869 €/m²
- Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cannes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 549 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 267 106 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 606 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
249 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 606 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
267 106 €
Coût des intérêts
104 680 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
279 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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