Appartement T2 de 51 m² avec terrasse à Cannes, à vendre

Appartement 2 pièces - 51 m2 - Cannes Bas Carnot Laissez-vous séduire par ce superbe 2 pièces entièrement rénové. Le Boulevard Carnot est idéalement situé à quelques minutes du Palais des Festivals, des plages mais aussi du Lycée Carnot, de tous les commerces et moyens de transports, de La Poste et du Square Carnot. Niché dans une résidence de standing parfaitement entretenue, cet appartement allie confort moderne et élégance dans un cadre recherché. D’une surface de 51 m² habitables (67 m² au sol), il bénéficie d’une luminosité remarquable et de beaux volumes. Sa vaste terrasse de 16 m² exposée plein Est constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des matinées ensoleillées. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², pensée pour offrir un cadre à la fois convivial et fonctionnel : cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée, salon accueillant, un lieu idéal pour recevoir dans une ambiance raffinée. Vous avez aussi une grande chambre avec placard, un dressing, une salle d’eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes. L’ensemble est en excellent état, sans aucuns travaux à prévoir. Ses atouts : DPE: classe C. Copropriété très bien gérée. Charges très raisonnables de 121 euros/mois. Taxe foncière de seulement 1030 euros. Cave de 12 m². Immeuble calme et sans travaux prévu. Climatisation réversible récente. Le choix de la sécurité et de la sagesse. Consommation énergétique estimée : entre 500 euros et 750 euros par an (années de référence et 2023, abonnements inclus). Prix de vente : 290 000 euros FAI

• Terrasse
• Digicode
• Climatisation
• Ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cannes (06400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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