Infinity Group Immobilier
Agence partenaire · Le Cannet
1 / 7
Appartement T2 de 49 m² avec terrasse au Cannet
Le Cannet (06)
- 49 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
215 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 48 m² à Cannes, à vendre
« Cannes 3 pièces en duplex avec balcon et 2 chambres »
Cannes
Appartement · 48 m² · 3 pièces
Cannes (06400)
Prix de vente279 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 631 € de frais d’acquisition estimés
5 813 € / m²
Réf. GNI574060
48 m²habitables
2chambres
2eétage
Description
À Cannes, découvrez cet appartement 3 pièces en duplex, en très bon état, situé au deuxième étage d’une copropriété avec syndic bénévole. Ce bien offre 48 m² Carrez et près de 77 m² de surface totale, balcon compris, avec le charme des volumes mansardés. Le niveau principal comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un balcon. L’agencement réunit les espaces de vie dans un ensemble convivial, tout en offrant une ouverture sur l’extérieur. À l’étage, deux chambres sous les toits composent un espace nuit séparé. Il est possible d’envisager une modification de ce niveau pour créer une pièce à part entière, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Cette configuration permet d’imaginer un aménagement adapté à vos envies. Les surfaces sous pente complètent les volumes et offrent des possibilités de rangement. L’organisation sur deux niveaux distingue les espaces de réception et de repos. Taxe foncière : 819 € par an. Charges de copropriété : montant de l’exercice en cours à confirmer. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 48 m²
- Surface loi Carrez
- 48 m²
- Séjour
- 30,46 m²
- Balcon
- 2 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- Rue Lord Byron (23)
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 1949
- État
- A rafraichir
- Exposition
- Nord
- Vue
- Rue
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Bon Standing
- Menuiseries
- PVC
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 19 octobre 2026
- Mise à jour le
- 27 octobre 2026
- Référence
- GNI574060
Surfaces pièce par pièce
- Salle de séjour
- 30,46 m²
- Salle d'eau
- 4 m²
- Palier
- 1,64 m²
- Chambre 1
- 7,71 m²
- Chambre 2
- 3,66 m²
- Balcon
- 2 m²
Tous les équipements
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 184 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
20 septembre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Plancher chauffant
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
279 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
819 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2020 000 045 327
Surface (loi Carrez)
48 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Le Cannet
Mickael FELAPPI
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 32 83 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Cannes (06400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Cannes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 700 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 433 à 7 411 €/m²
- Ventes
- 4 031 ventes (2024 : 1 944 · 2025 : 2 087)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 813 €/m²
- Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cannes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 732 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 298 631 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
19 631 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
279 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
19 631 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
298 631 €
Coût des intérêts
117 035 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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- 62 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
235 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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