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Agence partenaire · Antibes
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Appartement T3 de 66 m² avec terrasse et vue mer à Cannes
Cannes (06)
- 66 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
298 000 €
Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 281 120 €)
Appartement T2 de 42 m² avec terrasse à Cannes, à vendre
« 2 PIÈCES - VUE MER - RESIDENCE SECURISEE AVEC GARDIENS - PISCINE »
Cannes
Appartement · 41,57 m² · 2 pièces
Cannes (06150)
Prix de vente349 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 437 € de frais d’acquisition estimés
8 395 € / m²
Réf. GNI575942
41,57 m²habitables
1chambre
5eétage
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
- Meublé
Description
Dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien, à quelques centaines de mètres de la mer, superbe 2 pièces de 42 m² entièrement rénové et vendu meublé. Il comprend un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre indépendante, une salle de douche avec WC et un second WC indépendant. Belle terrasse ensoleillée avec vue mer exceptionnelle. Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif avec Airbnb autorisé dans la résidence.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 41,57 m²
- Surface loi Carrez
- 41,57 m²
- Terrasse
- 8,54 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 5e étage sur 7
- Ascenseur
- Oui
- État
- Très bon état
- Exposition
- Sud-Est
- Vitrage
- Double vitrage
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 5 novembre 2026
- Référence
- GNI575942
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 2,85 m²
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 22,66 m²
- Chambre
- 10,58 m²
- Salle d'eau / WC
- 4,17 m²
- Terrasse
- 8,54 m²
Tous les équipements
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
- Meublé
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 90,6 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 450 € et 620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.
Date du diagnostic
7 octobre 2025
Numéro du diagnostic (ADEME)
2506E3166084W
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
349 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 428 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2020 000 045 327
Surface (loi Carrez)
41,57 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Infinity Group Immobilier
Le Cannet
Mickael FELAPPI
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 32 83 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Cannes (06150). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Cannes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 700 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 433 à 7 411 €/m²
- Ventes
- 4 031 ventes (2024 : 1 944 · 2025 : 2 087)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 8 395 €/m²
- Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cannes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 166 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 373 437 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 437 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
349 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 437 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
373 437 €
Coût des intérêts
146 351 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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- 3 pièces
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298 000 €
Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 281 120 €)
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Appartement T3 de 62 m² avec terrasse à Cannes
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- 62 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
348 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Appartement T2 de 54 m² avec piscine et terrasse à Cannes
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- 54 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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