Appartement T3 de 66 m² avec terrasse et vue mer à Cannes — photo 1 sur 11

Appartement T3 de 66 m² avec terrasse et vue mer à Cannes, à vendre

« Cannes La Bocca – 3 pièces 67 m² avec vue mer et parking sécuris »

Cannes

Appartement · 66,29 m² · 3 pièces

Cannes (06150)

Prix de vente298 000 €Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 281 120 €)+ environ 19 777 € de frais d’acquisition estimés

4 495 € / m²

Réf. GNI562559

66,29 m²habitables
2chambres
1salle de bain
2eétage

Vue mer
Terrasse
Ascenseur

Description

Cannes La Bocca – 3 pièces 67 m² avec vue mer et parking sécurisé Situé à Cannes La Bocca, cet appartement 3 pièces de 67 m² offre un énorme potentiel dans un environnement recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et surtout par sa magnifique vue mer, véritable atout de ce bien. Le séjour et les espaces de vie bénéficient d’un cadre privilégié, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne. L’appartement nécessite une remise au goût du jour, ce qui en fait une opportunité rare de le rénover selon vos envies et de révéler tout son potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vendu avec une place de parking sécurisée, un confort précieux sur le secteur. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jaouhar ALAYEJ +33750912844 jaouhar.homeimmo@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 66,29 m²
Surface loi Carrez: 66,29 m²
Séjour: 19,48 m²
Terrasse: 13,11 m²

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 2e étage
Ascenseur: Oui
Année de construction: 1988
État: A rafraichir
Exposition: Sud-Est
Vue: Mer
Vitrage: Double vitrage
Vue principale: Dégagée
Assainissement: Égout

Conditions

En ligne depuis le: 26 août 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI562559

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée: 4,86 m²
Cuisine: 10,01 m²
Couloir 1: 1,2 m²
Chambre 1: 10,08 m²
WC: 1,81 m²
Salle de bain: 4,86 m²
Salle de séjour: 19,48 m²
Couloir 2: 1,63 m²
Local de rangement: 1,95 m²
Chambre 2: 10,41 m²
Terrasse: 13,11 m²

Tous les équipements

Terrasse
Ascenseur

Environnement

Commerces à proximité
Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe B

Consommation : 109 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 620 € et 900 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

12 novembre 2025

Chauffage et confort

Chauffage: Radiateurs
Eau chaude: Par la chaudière

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

1 140 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

298 000 €

Prix hors honoraires

281 120 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

16 880 € TTC, soit 6 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Home Immo Cagnes sur Mer

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface (loi Carrez)

66,29 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Christopher ESPINOSA

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Localisation

Cannes (06150). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Cannes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 700 €/m²

La moitié des ventes: 4 433 à 7 411 €/m²
Ventes: 4 031 ventes (2024 : 1 944 · 2025 : 2 087)
Ce bien (hors honoraires): 4 241 €/m²

Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Cannes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 843 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 317 777 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 777 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

298 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 777 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

317 777 €

Coût des intérêts

124 538 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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