Terrasse
Cave
Ascenseur
Infinity Group Immobilier
Agence partenaire · Le Cannet
1 / 7
Appartement T2 de 51 m² au Cannet
Le Cannet (06)
- 51 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 49 m² avec terrasse au Cannet, à vendre
« T2 49m2 Square Carnot Exposition Sud »
Le Cannet
Appartement · 48,84 m² · 2 pièces
Le Cannet (06110)
Prix de vente215 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 237 € de frais d’acquisition estimés
4 402 € / m²
Prix en baisse depuis le 16 avril 2026
Réf. GNI549455
48,84 m²habitables
1chambre
1salle de bain
2eétage
- Terrasse
- Cave
- Alarme
- Interphone
- Ascenseur
- Meublé
Description
T2 49m2 Square Carnot Exposition Sud Appartement 2 pièces de 49 m², idéalement situé à proximité du centre-ville, commerces et plages.
Situé au 2ème étage d'une résidence bien tenue, il dispose d'une grande terrasse ensoleillée de 16 m² orientée sud.
Récemment rénové (cuisine, sols, peinture, salle de douche, volets électriques), il comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre, salle de bain, et WC séparés.
Une cave en sous-sol complète ce bien pratique.
Parfait pour résidence ou investissement.
À saisir rapidement !
Situé au 2ème étage d'une résidence bien tenue, il dispose d'une grande terrasse ensoleillée de 16 m² orientée sud.
Récemment rénové (cuisine, sols, peinture, salle de douche, volets électriques), il comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre, salle de bain, et WC séparés.
Une cave en sous-sol complète ce bien pratique.
Parfait pour résidence ou investissement.
À saisir rapidement !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 48,84 m²
- Surface loi Carrez
- 48,84 m²
- Séjour
- 19,4 m²
- Terrasse
- 16,07 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage sur 6
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1967
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud
- Standing
- Standard
- Vue principale
- Dégagée
- Menuiseries
- Alu
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI549455
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 4,92 m²
- Couloir
- 2,33 m²
- Salle de bain
- 3,31 m²
- Chambre
- 9,3 m²
- Cuisine
- 6,9 m²
- Salle de séjour
- 19,4 m²
- WC
- 1,62 m²
- Placard
- 1,06 m²
- Terrasse
- 16,07 m²
Tous les équipements
- Terrasse
- Cave
- Alarme
- Interphone
- Ascenseur
- Meublé
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 144 kWh/m²/an
Émissions : 31 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 560 € et 800 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
14 mars 2026
Chauffage et confort
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
2 340 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
215 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 029 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2020 000 045 327
Surface (loi Carrez)
48,84 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Infinity Group Immobilier
Le Cannet
Mickael FELAPPI
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 32 83 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Cannet (06110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Cannet
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 889 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 297 à 4 586 €/m²
- Ventes
- 1 517 ventes (2024 : 683 · 2025 : 834)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 402 €/m²
- Prix médian au m² : +4,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Cannet
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 335 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 230 237 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 237 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
215 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 237 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
230 237 €
Coût des intérêts
90 231 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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235 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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