Infinity Group Immobilier
Agence partenaire · Le Cannet
1 / 15
Appartement T3 de 74 m² avec piscine et terrasse à Cannes
Cannes (06)
- 74 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
385 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 72 m² avec terrasse à Cannes, à vendre
« 4 pièces à Cannes »
Cannes
Appartement · 72,18 m² · 4 pièces
Cannes (06400)
Prix de vente320 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 446 € de frais d’acquisition estimés
4 433 € / m²
Réf. GNI560933
72,18 m²habitables
3chambres
4eétage
- Terrasse
- Cave
- Interphone
Description
L'agence Otlet immobilier vous propose à la vente ce 4 pièces avec triple exposition (Ouest-Sud-Est) dans le secteur du grand jas à Cannes. Situé dans une résidence sécurisée, ce 4 pièces en dernier étage vous séduira par ses beaux volumes et sa vue dégagée. Il se compose d'une grande entrée avec des rangements, un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC individuel. Le séjour et la cuisine ont accès à la terrasse. Pour le confort, l'appartement dispose d'une cave et le parking collectif est assez grand pour tous les habitants de la résidence (possibilité de garer 2 véhicules facilement). L'appartement est idéalement situé avec les commerces, transports, écoles et centre Cannes à quelques minutes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Anaïs Pantalacci 06 60 54 78 28
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 72,18 m²
- Surface loi Carrez
- 72,18 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Année de construction
- 1960
- Exposition
- Ouest
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 27 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI560933
Énergie et climat
Consommation : 291 kWh/m²/an
Émissions : 64 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 900 € et 2 580 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
1 juin 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
320 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
885 €
SIRET de l’agence
48387800000000
Surface (loi Carrez)
72,18 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Otlet Immobilier
Cannes
Otlet Immobilier
Caroline OTLET
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 93 93 13 51
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Otlet Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Cannes (06400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Cannes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 700 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 433 à 7 411 €/m²
- Ventes
- 4 031 ventes (2024 : 1 944 · 2025 : 2 087)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 433 €/m²
- Prix médian au m² : −0,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cannes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 986 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 342 446 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 446 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
320 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 446 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
342 446 €
Coût des intérêts
134 206 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 51 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
274 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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