L'Immobilier par Remi Serais - Flers
Agence partenaire · Flers
1 / 7
Appartement T5 de 123 m² à Flers
Flers (61)
- 123 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
99 360 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 40 m² à Flers, à vendre
« Appartement 2 pièces en résidence dans le centre ville de FLERS »
Flers
Appartement · 40 m² · 2 pièces
Flers (61100)
Prix de vente87 200 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 6 910 € de frais d’acquisition estimés
2 180 € / m²
Réf. GNI563761
40 m²habitables
1chambre
2eétage
- Ascenseur
Description
EXCLU RS - REF 14934 / Appartement 2 pièces en résidence dans le centre ville de Flers Idéalement situé au sein d'une résidence recherchée, en plein centre-ville de Flers, cet agréable appartement T2 de 40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc du château, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon, une chambre avec rangement, une salle d'eau et un W.C. séparé. L'appartement est en excellent état, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous y installer immédiatement ou le proposer à la location sans prévoir de rénovation. Son emplacement central et son état irréprochable en font un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez l'immobilier par Remi Serais FLERS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 222 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 941.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 40 m²
- Surface loi Carrez
- 40 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2009
Conditions
- En ligne depuis le
- 19 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI563761
Énergie et climat
Consommation : 226 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 590 € et 840 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
27 mars 2023
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
222
Montant moyen annuel des charges
941 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
87 200 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 084 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI61022016000008989
Surface (loi Carrez)
40 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Flers
Flers
FRANCOIS SERAIS
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 33 98 45 55
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Flers (61100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Flers
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 066 €/m²
- La moitié des ventes
- 903 à 1 333 €/m²
- Ventes
- 113 ventes (2024 : 48 · 2025 : 65)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 180 €/m²
- Prix médian au m² : −10,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Flers
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
546 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 94 110 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
6 910 €
Bien ancien, Orne.
Prix affiché
87 200 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
6 910 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
94 110 €
Coût des intérêts
36 882 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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