Appartement T3 de 65 m² à Flers — photo 1 sur 7

Appartement T3 de 65 m² à Flers, à vendre

« APPARTEMENT CENTRE-VILLE »

Flers

Appartement · 65 m² · 3 pièces

Flers (61100)

Prix de vente97 200 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 647 € de frais d’acquisition estimés

1 495 € / m²

Réf. GNI528061

65 m²habitables
2chambres
1erétage

Description

Réf. 13697 / APPARTEMENT CENTRE-VILLE 97 200

EXCLUSIVITE RS !

Situé en plein centre-ville de Flers, dans un quartier recherché et au pied de toutes les commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement. Installé au 1er étage, il se compose de deux chambres, d'une pièce de vie agréable et d'une salle d'eau fonctionnelle.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant un produit clé en main, sans aucun travaux à prévoir, ce qui garantit une tranquillité totale à l'acquéreur. L'appartement est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 545 , auquel s'ajoutent 45 de provisions sur charges comprenant la taxe d'ordures ménagères, l'entretien de la chaudière et l'électricité des parties communes et eau)

Il s'agit d'un investissement sécurisé, avec un locataire en place et aucun frais à anticiper dans les années à venir sur l'appartement. Un bien idéal pour un investisseur recherchant stabilité, rentabilité et sérénité, dans un secteur central et très demandé.

L'immobilier par Rémi SERAIS !

Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 906.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 65 m²
Surface loi Carrez: 65 m²

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d’eau: 1
WC: 1
Niveaux: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 1er étage
Année de construction: 1900

Conditions

En ligne depuis le: 6 janvier 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI528061

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 161 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe D

Émissions : 33 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 830 € et 1 140 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

5 mars 2024

Chauffage et confort

Chauffage: Radiateurs
Énergie du chauffage: Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Montant moyen annuel des charges

906 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

97 200 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L'Immobilier par Remi Serais - Flers

Taxe foncière annuelle

1 050 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface (loi Carrez)

65 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Flers

Flers

FRANCOIS SERAIS

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02 33 98 45 55

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Localisation

Flers (61100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Flers

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

1 066 €/m²

La moitié des ventes: 903 à 1 333 €/m²
Ventes: 113 ventes (2024 : 48 · 2025 : 65)
Ce bien (honoraires inclus): 1 495 €/m²

Prix médian au m² : −10,1 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Flers

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

608 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 104 847 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

7 647 €

Bien ancien, Orne.

Prix affiché

97 200 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

7 647 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

104 847 €

Coût des intérêts

41 090 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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