Elite Properties
Agence partenaire · Mouans-Sartoux
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Appartement T1 de 24 m² avec terrasse à Grasse
Grasse (06)
- 24 m²
- 1 pièce
134 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 52 m² à Grasse, à vendre
« Charmant deux-pièces à Grasse, secteur Magagnosc »
Grasse
Appartement · 52 m² · 2 pièces
Grasse (06520)
Prix de vente178 400 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 725 € de frais d’acquisition estimés
3 431 € / m²
Réf. GNI565317
52 m²habitables
Description
Charmant deux-pièces à Grasse, secteur Magagnosc Charmant deux-pièces à Grasse, secteur Magagnosc Découvrez ce magnifique appartement de 52 m² idéalement situé à Grasse, dans le quartier prisé de Magagnosc. Profitez d’une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes, offrant un cadre de vie exceptionnel. L’appartement se compose d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse d'environ 10m2, d’une chambre spacieuse, d’une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi qu’une salle d'eau, wc indépendant et des rangements. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et nature. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 52 m²
- Surface loi Carrez
- 52 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1974
- Vue principale
- Dégagée
Conditions
- En ligne depuis le
- 11 août 2026
- Mise à jour le
- 8 septembre 2026
- Référence
- GNI565317
Énergie et climat
Consommation : 89 kWh/m²/an
Émissions : 14 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 590 € et 798 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
22 août 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
178 400 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 216 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2019 000 043 919
Surface (loi Carrez)
52 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Elite Properties
Mouans-Sartoux
Elise THIBAUDEAU
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 21 64 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Grasse (06520). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Grasse
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 987 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 399 à 3 612 €/m²
- Ventes
- 1 028 ventes (2024 : 479 · 2025 : 549)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 431 €/m²
- Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grasse
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 108 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 191 125 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 725 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
178 400 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 725 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
191 125 €
Coût des intérêts
74 902 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 58 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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Grasse (06)
- 63 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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