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Appartement T3 de 63 m² avec terrasse et garage à Grasse — photo 1 sur 11
À vendre

Appartement T3 de 63 m² avec terrasse et garage à Grasse, à vendre

« APPARTEMENT 3 PIECES - GRASSE »

Grasse

Appartement · 62,5 m² · 3 pièces

Grasse (06130)

Prix de vente199 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 139 € de frais d’acquisition estimés

3 184 € / m²

Réf. GNI398939

  • 62,5 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

APPARTEMENT 3 PIECES - GRASSE Appartement 3 Pièces avec Terrasse de 56m² - Résidence Senior

Nous vous proposons cet agréable appartement de 62,5m² situé dans une résidence senior offrant de nombreuses prestations. Ce bien se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, le tout donnant sur une magnifique terrasse de 56m² avec une vue dégagée sur la verdure, idéalement exposée pour profiter d’un bon ensoleillement.

Un garage en sous sol et une cave viennent compléter ce bien.

Les atouts de ce bien :

- Surface de 62,5m² bien agencée
- Terrasse de 56m² avec vue sur la nature
- Résidence sécurisée avec de nombreux services et équipements adaptés aux seniors
- Aucun plafond d’âge pour y résider
- Potentiel d’investissement locatif intéressant
- Bon ensoleillement

Ce bien est idéal pour un confort de vie au quotidien, mais également comme investissement locatif dans un cadre calme et verdoyant. La résidence offre de nombreux services, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
62,5 m²
Surface loi Carrez
62,5 m²
Séjour
19,87 m²
Terrasse
56,56 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Ascenseur
Oui
Année de construction
1983
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
14 mars 2026
Mise à jour le
8 septembre 2026
Référence
GNI398939

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 145 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

13 mars 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

199 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 296 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2019 000 043 919

Surface (loi Carrez)

62,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elite Properties

Mouans-Sartoux

Elite Properties
Elise THIBAUDEAU

Elise THIBAUDEAU

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Grasse (06130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Grasse

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 987 €/m²

La moitié des ventes
2 399 à 3 612 €/m²
Ventes
1 028 ventes (2024 : 479 · 2025 : 549)
Ce bien (honoraires inclus)
3 184 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grasse

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 236 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 213 139 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

14 139 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

199 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

14 139 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

213 139 €

Coût des intérêts

83 530 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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