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Appartement T2 de 58 m² à Grasse — photo 1 sur 10
À vendre

Appartement T2 de 58 m² à Grasse, à vendre

« GRASSE Beau 2 pièces rénové avec terrasse, parking et cave »

Grasse

Appartement · 58,09 m² · 2 pièces

Grasse (06130)

Prix de vente175 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 491 € de frais d’acquisition estimés

3 013 € / m²

Réf. GNI571871

  • 58,09 m²habitables

  • 1chambre

  • 2eétage

  • Interphone
  • Ascenseur

Description

Grasse – Proche commodités- Découvrez ce charmant appartement 2 pièces d’environ 58 m², entièrement rénové en 2022, au sein d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agréable pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse, idéale pour profiter d’un café en extérieur ou simplement d’un moment de détente. L’appartement propose également une cuisine indépendante entièrement équipée, une belle chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle de douche et des toilettes séparées. Côté pratique, vous disposerez d’une grande place de stationnement permettant de garer jusqu’à deux véhicules, ainsi que d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied, tout en profitant du calme de la résidence. ✨ Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé, qui offre un cadre de vie agréable au quotidien. Les + : Appartement rénové en 2022 Environ 58 m² Terrasse Résidence calme avec ascenseur Grande place de stationnement pour 2 véhicules Cave Centre-ville accessible à pied Eau froide comprise dans les charges Un bien à découvrir sans tarder ! Copropriété de 47 lots. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par VOISIN C-EI

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
58,09 m²
Surface loi Carrez
58,09 m²
Séjour
21,35 m²
Balcon
3,7 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Ascenseur
Oui
État
Bon état
Exposition
Est
Vue
Ville
Vitrage
Double vitrage
Standing
Standard
Menuiseries
Alu
Volets
Pare-soleil
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
7 octobre 2026
Mise à jour le
16 octobre 2026
Référence
GNI571871

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
6,64 m²
Cuisine
11,8 m²
Chambre
13,09 m²
WC
1,4 m²
Salle d'eau
3,81 m²
Salle de séjour
21,35 m²
Balcon
3,7 m²

Tous les équipements

  • Interphone
  • Ascenseur

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 138 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 29 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 650 € et 920 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

20 juillet 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz
Eau chaude
Par la chaudière

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

175 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 261 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2018 000 023 974

Surface (loi Carrez)

58,09 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Delattre Immobilier Opio

Opio

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Christelle VOISIN

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Appeler l’agence

06 32 75 70 41

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Grasse (06130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Grasse

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 987 €/m²

La moitié des ventes
2 399 à 3 612 €/m²
Ventes
1 028 ventes (2024 : 479 · 2025 : 549)
Ce bien (honoraires inclus)
3 013 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grasse

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 087 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 187 491 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

12 491 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

175 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

12 491 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

187 491 €

Coût des intérêts

73 478 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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