Balcon
Cave
Elite Properties
Agence partenaire · Mouans-Sartoux
1 / 9DPE non renseigné
Appartement T2 de 40 m² à Grasse
Grasse (06)
- 40 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
189 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 67 m² à Grasse, à vendre
« Grasse - 3 pièces de 67 m² »
Grasse
Appartement · 67 m² · 3 pièces
Grasse (06130)
Prix de vente185 000 €Honoraires inclus : 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 175 000 €)+ environ 12 491 € de frais d’acquisition estimés
2 761 € / m²
Prix en baisse depuis le 18 mars 2026
Réf. GNI521979
67 m²habitables
2chambres
1erétage
- Balcon
- Cave
- Climatisation
Description
Grasse - 3 pièces de 67 m² ✨ Appartement 3 pièces au dernier étage ✨
Situé au 1er et dernier étage, découvrez cet appartement de 3 pièces de 67 m² (49 m² carrez + mezzanine)
Il se compose d’une entrée avec vestibule, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une en mezzanine, d’une salle de douche et de WC.
Vous apprécierez également ses espaces annexes :
- une cave de 12 m²,
- un cellier, parfaits pour le rangement.
PAS DE CHARGES
À l’extérieur, un balcon en enfilade d’environ 8 m² vous permettra de profiter de l’air libre.
🚗 Stationnement gratuit disponible à proximité immédiate de l’appartement. Un abonnement de 20 euros mensuel est possible pour stationner.
📍 Emplacement idéal, proche de toutes les commodités et des commerces.
Situé au 1er et dernier étage, découvrez cet appartement de 3 pièces de 67 m² (49 m² carrez + mezzanine)
Il se compose d’une entrée avec vestibule, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une en mezzanine, d’une salle de douche et de WC.
Vous apprécierez également ses espaces annexes :
- une cave de 12 m²,
- un cellier, parfaits pour le rangement.
PAS DE CHARGES
À l’extérieur, un balcon en enfilade d’environ 8 m² vous permettra de profiter de l’air libre.
🚗 Stationnement gratuit disponible à proximité immédiate de l’appartement. Un abonnement de 20 euros mensuel est possible pour stationner.
📍 Emplacement idéal, proche de toutes les commodités et des commerces.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 67 m²
- Surface loi Carrez
- 67 m²
- Séjour
- 12,7 m²
- Balcon
- 8 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage sur 1 (dernier étage)
- État
- A rafraichir
- Exposition
- Ouest
- Vue
- Rue
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Standing
- Standard
- Menuiseries
- PVC
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 7 décembre 2025
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI521979
Surfaces pièce par pièce
- Balcon
- 8 m²
- Salle de séjour
- 12,7 m²
- Chambre 1
- 12,46 m²
- Salle d'eau
- 3,1 m²
- Chambre 2
- 18 m²
- Cave
- 12 m²
- Cellier
- 5 m²
Tous les équipements
- Balcon
- Cave
- Climatisation
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 205 kWh/m²/an
Émissions : 44,4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 000 € et 1 370 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
4 novembre 2025
Numéro du diagnostic (ADEME)
2506E3486172Y
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
185 000 €
Prix hors honoraires
175 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
10 000 € TTC, soit 5,71 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 066 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2019 000 043 919
Surface (loi Carrez)
67 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Elite Properties
Mouans-Sartoux
Alexandre CONTESSE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 21 64 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Grasse (06130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Grasse
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 987 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 399 à 3 612 €/m²
- Ventes
- 1 028 ventes (2024 : 479 · 2025 : 549)
- Ce bien (hors honoraires)
- 2 612 €/m²
- Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grasse
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 145 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 197 491 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 491 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
185 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 491 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
197 491 €
Coût des intérêts
77 397 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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199 000 €
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