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Appartement T3 de 63 m² avec terrasse à Grasse — photo 1 sur 7
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 63 m² avec terrasse à Grasse, à vendre

« Appartement Grasse 3 pièce(s) 62.80 m2 »

Grasse

Appartement · 62,8 m² · 3 pièces

Grasse (06130)

Prix de vente199 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 139 € de frais d’acquisition estimés

3 169 € / m²

Réf. GNI574871

  • 62,8 m²habitables

  • 2chambres

  • 4eétage

  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

EXCLUSIVITÉ Votre Agence Agresta Immobilier Pays De Grasse, vous propose à la vente un appartement de type 3 pièces au prix de 199 000.

Quartier Saint Jacques, retrouvez ce bel appartement traversant, composé d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement avec de nombreux placards, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Une grande cave vient compléter ce bien.
Pour le stationnement, il sera aisé puisque le résidence dispose d 'une multitude de places collectives.

L'appartement se situe à deux pas de tous commerces, des écoles, des transports en communs et des grands axes routiers.

il sera idéal pour une famille, ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à nous contacter au 04 92 602 602, nous nous ferons un plaisir de vous répondre.
Copropriété de 527 lots - dont 178 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4649.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
62,8 m²
Surface loi Carrez
62,8 m²
Séjour
17 m²
Terrasse
8,71 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
4e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1965

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
26 octobre 2026
Référence
GNI574871

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 150 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 32 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 740 € et 1 060 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

23 octobre 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

4 649 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

199 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 200 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 022 879

Surface (loi Carrez)

62,8 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agresta le Tignet

Le Tignet

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Laure CHARLIER

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04 92 60 26 02

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Grasse (06130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Grasse

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 987 €/m²

La moitié des ventes
2 399 à 3 612 €/m²
Ventes
1 028 ventes (2024 : 479 · 2025 : 549)
Ce bien (honoraires inclus)
3 169 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grasse

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 236 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 213 139 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

14 139 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

199 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

14 139 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

213 139 €

Coût des intérêts

83 530 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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