Ascenseur
Infinity Group Immobilier
Agence partenaire · Le Cannet
1 / 7
Appartement T2 de 49 m² avec terrasse au Cannet
Le Cannet (06)
- 49 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
215 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 51 m² au Cannet, à vendre
« - QUARTIER CARNOT - T2 A RENOVER IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT »
Le Cannet
Appartement · 51,17 m² · 2 pièces
Carnot · Le Cannet (06110)
Prix de vente199 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 139 € de frais d’acquisition estimés
3 889 € / m²
Réf. GNI573745
51,17 m²habitables
1chambre
2eétage
- Interphone
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Situé au Cannet, découvrez cet appartement 2 pièces de 51 m² offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte, d’une belle chambre avec placard de rangement, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants. Véritable atout du bien, un balcon de près de 12 m², accessible depuis le séjour et la chambre. Un bien à fort potentiel ! Des travaux de rénovation sont à prévoir. Il conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser. Le ravalement de façade a été voté et payé en cours de réalisation. La résidence bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, des transports en commun, du centre-ville, des axes routiers et des commodités.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 51,17 m²
- Surface loi Carrez
- 51,17 m²
- Balcon
- 11,82 m²
- Surface totale
- 51 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage sur 7
- Ascenseur
- Oui
- État
- A rénover
- Exposition
- Est
- Vue
- Rue
- Vitrage
- Double vitrage
- Volets
- Pare-soleil
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 19 octobre 2026
- Référence
- GNI573745
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 5,61 m²
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 27,11 m²
- Chambre
- 12,12 m²
- Salle d'eau
- 4,59 m²
- WC
- 1,74 m²
- Balcon
- 11,82 m²
Tous les équipements
- Interphone
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 144 kWh/m²/an
Émissions : 31 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 600 € et 820 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.
Date du diagnostic
25 août 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2606E2192313E
Chauffage et confort
- Chauffage
- Plancher chauffant
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
199 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
800 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2020 000 045 327
Surface (loi Carrez)
51,17 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Infinity Group Immobilier
Le Cannet
Thomas NESME
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 32 83 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Infinity Group Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Carnot · Le Cannet (06110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Cannet
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 889 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 297 à 4 586 €/m²
- Ventes
- 1 517 ventes (2024 : 683 · 2025 : 834)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 889 €/m²
- Prix médian au m² : +4,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Cannet
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 236 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 213 139 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 139 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
199 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 139 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
213 139 €
Coût des intérêts
83 530 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
Autres appartements à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)
GGroupement
1 / 7Infinity Group Immobilier
Agence partenaire · Le Cannet
1 / 9
Appartement T2 de 62 m² au Cannet
Le Cannet (06)
- 62 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
235 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Otlet Immobilier
Agence partenaire · Cannes
1 / 5
Appartement T2 de 41 m² avec piscine et terrasse à Cannes
Cannes (06)
- 41 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
189 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Otlet Immobilier
Agence partenaire · Cannes
1 / 7Non soumis au DPE
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.