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Appartement T2 de 55 m² au Cannet — photo 1 sur 18
À vendre

Appartement T2 de 55 m² au Cannet, à vendre

« 2 pièces 55 m² – Entièrement refait à neuf – Le Cannet »

Le Cannet

Appartement · 55 m² · 2 pièces

Residentiel · Le Cannet (06110)

Prix de vente425 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 29 655 € de frais d’acquisition estimés

7 727 € / m²

Réf. GNI547759

  • 55 m²habitables

  • 1chambre

  • 4eétage

Description

2 pièces 55 m² – Entièrement refait à neuf – Le Cannet Situé dans un environnement très calme au Cannet, au sein d’une copropriété fermée, sécurisée avec gardien, bénéficiant d’une piscine et d’un terrain de tennis, cet appartement 2 pièces de 55 m² a été entièrement refait à neuf.

Climatisé, il offre un confort moderne et des prestations soignées. L’appartement dispose de deux balcons, dont un grand balcon exposé plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le bien est vendu avec une cave ainsi qu’un garage, apportant un réel confort au quotidien.

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans un cadre sécurisé et recherché.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
55 m²
Surface loi Carrez
55 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
4e étage

Conditions

En ligne depuis le
2 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI547759

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 139 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

21 février 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E0425860R

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

425 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2020 000 045 327

Surface (loi Carrez)

55 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Infinity Group Immobilier

Le Cannet

Infinity Group Immobilier

Romain SGRO

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Localisation

Residentiel · Le Cannet (06110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Cannet

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 889 €/m²

La moitié des ventes
3 297 à 4 586 €/m²
Ventes
1 517 ventes (2024 : 683 · 2025 : 834)
Ce bien (honoraires inclus)
7 727 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Cannet

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 637 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 454 655 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 655 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

425 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 655 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

454 655 €

Coût des intérêts

178 181 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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