Terrasse
Cave
Jardin
Ascenseur
Garage
Piscine
Infinity Group Immobilier
Agence partenaire · Le Cannet
1 / 15
Appartement T3 de 74 m² avec piscine et terrasse à Cannes
Cannes (06)
- 74 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
385 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 87 m² avec piscine et jardin au Cannet, à vendre
« Duplex 87m2 - Jardin + garage + caves »
Le Cannet
Appartement · 87 m² · 3 pièces
Le Cannet (06110)
Prix de vente465 000 €Honoraires inclus : 4,49 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 445 000 €)+ environ 31 028 € de frais d’acquisition estimés
5 345 € / m²
Réf. GNI559815
87 m²habitables
2chambres
1salle de bain
50 m²de terrain
1stationnement
- Vue verdure
- Terrasse
- Cave
- Jardin
- Interphone
- Climatisation
Description
Duplex 87m2 - Jardin + garage + caves Au sein d'une résidence avec piscine, ce duplex de 87 m² offre une configuration particulièrement recherchée avec ses espaces extérieurs privatifs et ses nombreuses annexes. Le niveau principal accueille une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine ainsi qu'un WC invités. Les pièces de vie s'ouvrent sur un agréable jardin privatif d'environ 50 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 16,38 m² et 11,10 m². Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant un confort de vie appréciable. Les deux chambres disposent également d'un accès à une terrasse de 14,62 m². Un WC indépendant. L'appartement est complété par un double garage de 24,24 m² ainsi que deux caves de 5,38 m² et 5,35 m². Climatisation réversible, volumes bien répartis et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied tout en profitant d'un environnement résidentiel calme.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 87 m²
- Surface loi Carrez
- 87 m²
- Séjour
- 15,81 m²
- Terrain
- 50 m²
- Jardin
- 50 m²
- Terrasse
- 14,62 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étages de l’immeuble
- 3
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1990
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud-Est
- Vue
- Verdure
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Vue principale
- Dégagée
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 20 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI559815
Surfaces pièce par pièce
- Garage
- 24,24 m²
- Cave 1
- 5,38 m²
- Cave 2
- 5,35 m²
- Jardin
- 50 m²
- Hall d'entrée
- 3,44 m²
- Salon
- 15,81 m²
- Salle à manger
- 14,61 m²
- Cuisine
- 7,46 m²
- WC 1
- 1,66 m²
- Terrasse
- 14,62 m² · Niveau 1
- Palier
- 5 m² · Niveau 1
- Chambre 1
- 16,38 m² · Niveau 1
- Chambre 2
- 11,1 m² · Niveau 1
- Salle d'eau
- 4,93 m² · Niveau 1
- Salle de bain
- 4,04 m² · Niveau 1
- WC 2
- 1,65 m² · Niveau 1
Tous les équipements
- Terrasse
- Cave
- Jardin
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Piscine
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 113 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 657 € et 889 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
3 mai 2022
Numéro du diagnostic (ADEME)
2206E0941578V
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
250
Montant moyen annuel des charges
3 576 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
465 000 €
Prix hors honoraires
445 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
20 000 € TTC, soit 4,49 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 766 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2019 000 043 919
Surface (loi Carrez)
87 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Elite Properties
Mouans-Sartoux
Jade MAUGER
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 21 64 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Cannet (06110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Cannet
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 889 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 297 à 4 586 €/m²
- Ventes
- 1 517 ventes (2024 : 683 · 2025 : 834)
- Ce bien (hors honoraires)
- 5 115 €/m²
- Prix médian au m² : +4,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Cannet
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 877 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 496 028 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
31 028 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
465 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
31 028 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
496 028 €
Coût des intérêts
194 395 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 104 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
556 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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