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Appartement T3 de 54 m² avec terrasse et garage au Grau-du-Roi — photo 1 sur 15
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 54 m² avec terrasse et garage au Grau-du-Roi, à vendre

« Appartement Port Camargue, 3 pièce(s) 54.38 m2+ GARAGE »

Le Grau-du-Roi

Appartement · 54,38 m² · 3 pièces

Le Grau-du-Roi (30240)

Prix de vente299 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 535 € de frais d’acquisition estimés

5 498 € / m²

Prix en baisse depuis le 21 juillet 2026

Réf. GNI489529

  • 54,38 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Garage

Description

EXCLUSIVITÉ , PORT CAMARGUE
Venez découvrir ce charmant duplex T3 de 55 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et offrant une belle vue sur le port et la mer.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine fonctionnelle, de deux chambres avec chacune leur terrasse privative, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Un garage privatif de 19 m² vient compléter ce bien, un atout rare et recherché dans le secteur.
À 100m de la plage, des commerces et des animations, cet appartement constitue une adresse idéale, que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement.
Pour plus d'informations, contactez - nous.
Copropriété de 2 lots - dont 161 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1780.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
54,38 m²
Surface loi Carrez
54,38 m²
Séjour
20 m²
Terrasses (3)
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Propriété
avenue jean (3)
Étage
1er étage
Année de construction
1975

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
21 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI489529

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 137 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 750 € et 1 060 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

1 septembre 2025

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

616

Montant moyen annuel des charges

1 780 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

299 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Calvet Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 372 €

SIRET de l’agence

84096300000000

Surface (loi Carrez)

54,38 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Calvet Immobilier

Saint-Just

Calvet Immobilier

Agnès FOURIE

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04 67 65 59 53

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Localisation

Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Grau-du-Roi

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 089 €/m²

La moitié des ventes
4 416 à 5 885 €/m²
Ventes
1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
Ce bien (honoraires inclus)
5 498 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 865 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 321 535 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

22 535 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

299 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

22 535 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

321 535 €

Coût des intérêts

126 011 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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