Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 7
Appartement T4 de 72 m² à Lunel
Lunel (34)
- 72 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
109 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 36 m² à Lunel, à vendre
« T2 avec travaux idéal investisseur »
Lunel
Appartement · 36 m² · 2 pièces
Lunel (34400)
Prix de vente89 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 042 € de frais d’acquisition estimés
2 472 € / m²
Prix en baisse depuis le 5 juin 2026
Réf. GNI554092
36 m²habitables
Description
T2 avec travaux idéal investisseur Lunel,dans une petite rue agréable proche de la gare, de la mairie, du commisariat et de tous les commerces, T2 au RDC de 36m2 + cave.
Prévoir des travaux de rénovation intèrieure.
La façade et les communs sont en bon état.
Il est actuellement loué 650 euros / mois mais le locataire va partir (il peut aussi rester si vous le souhaitez).
Idéal pour investisseur qui pourra défiscaliser les travaux et avoir ainsi un investissement perenne.
Charges de co-propriété : 20 euros / mois seulement
Prévoir des travaux de rénovation intèrieure.
La façade et les communs sont en bon état.
Il est actuellement loué 650 euros / mois mais le locataire va partir (il peut aussi rester si vous le souhaitez).
Idéal pour investisseur qui pourra défiscaliser les travaux et avoir ainsi un investissement perenne.
Charges de co-propriété : 20 euros / mois seulement
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 36 m²
- Surface loi Carrez
- 36 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- rue lakanal (127)
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI554092
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
28 avril 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
89 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
858 €
SIRET de l’agence
45229990200067
Surface (loi Carrez)
36 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immo Conseil Finance
Castelnau-le-Lez
Immo Conseil Finance
Xavier CHAMBON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 26 03 48 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lunel (34400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lunel
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 242 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 905 à 2 613 €/m²
- Ventes
- 249 ventes (2024 : 116 · 2025 : 133)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 472 €/m²
- Prix médian au m² : −2,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lunel
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
557 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 96 042 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 042 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
89 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 042 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
96 042 €
Coût des intérêts
37 639 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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Honoraires à la charge du vendeur
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