Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 8DPE non renseigné
Appartement T4 de 72 m² à Lunel, à vendre
« Appartement 4 pièce(s) 71 m2 / Parking / Terrasse »
Lunel
Appartement · 71,6 m² · 4 pièces
Lunel (34400)
Prix de vente109 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 8 518 € de frais d’acquisition estimés
1 522 € / m²
Réf. GNI567090
71,6 m²habitables
3chambres
8 m²de terrain
4eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Cave
- Interphone
Description
LUNEL
Idéal investisseur, Découvrez lors de notre rencontre , ce bel appartement de 71m² loué 650/mois.
Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, vous apprécierez un séjour lumineux donnant sur sa terrasse idéalement exposée .
A SAVOIR :
Proches de tous commerces
Parking sécurisée
Copropriété sécurisée
Cave
Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800.00 euros.
Idéal investisseur, Découvrez lors de notre rencontre , ce bel appartement de 71m² loué 650/mois.
Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, vous apprécierez un séjour lumineux donnant sur sa terrasse idéalement exposée .
A SAVOIR :
Proches de tous commerces
Parking sécurisée
Copropriété sécurisée
Cave
Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 71,6 m²
- Surface loi Carrez
- 71,6 m²
- Terrain
- 8 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI567090
Énergie et climat
Consommation : 257 kWh/m²/an
Émissions : 56 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 680 € et 2 290 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
20 février 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 800 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
109 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 605 €
SIRET de l’agence
84096300000000
Surface (loi Carrez)
71,6 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Calvet Immobilier
Saint-Just
Calvet Immobilier
Hugues CALVET
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 67 65 59 53
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Calvet Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lunel (34400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lunel
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 242 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 905 à 2 613 €/m²
- Ventes
- 249 ventes (2024 : 116 · 2025 : 133)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 522 €/m²
- Prix médian au m² : −2,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lunel
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
682 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 117 518 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
8 518 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
109 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
8 518 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
117 518 €
Coût des intérêts
46 056 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans l’Hérault (34)
Peu de biens comparables autour de Lunel : la sélection est élargie dans l’Hérault.
GGroupement
1 / 8Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 6Non soumis au DPE
Appartement T3 de 52 m² à Lunel
Lunel (34)
- 52 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
90 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 5Non soumis au DPE
Appartement T1 de 27 m² avec terrasse à Lunel
Lunel (34)
- 27 m²
- 1 pièce
74 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 10
Appartement T3 de 56 m² à Lunel
Lunel (34)
- 56 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.