Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 10
Appartement T2 de 54 m² à Lyon 6e
Lyon 6e (69)
- 54 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement de 36 m² à Lyon 6e, à vendre
« LYON 6 BROTTEAUX Ensemble Privatif de 2 Studios Duplex Indépendants -Toiture & Façade Refaites »
Lyon 6e
Appartement · 36,19 m² · 2 pièces
Lyon 6e (69006)
Prix de vente260 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 658 € de frais d’acquisition estimés
7 184 € / m²
Réf. GNI575819
36,19 m²habitables
2chambres
- Digicode
Description
Au coeur du 6eme arrondissement de Lyon, rue du Professeur Weill, dans le quartier très recherché des Brotteaux (proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, des métros Masséna et Brotteaux, des écoles et de la Gare Part-Dieu), découvrez ce lot immobilier au sein d'un immeuble ancien parfaitement entretenu (toiture et façade récemment refaites).
L'ensemble se compose de deux studios duplex totalement indépendants, desservis exclusivement par un petit hall commun aux deux appartements. Une configuration idéale pour optimiser la gestion locative, sécuriser les revenus et offrir une totale autonomie aux occupants. Les lots sont également indépendants aux yeux de la copropriété.
Le premier logement, d'une surface de 19,24 m² Carrez pour 21,59 m² au sol est actuellement loué meublé pour un loyer de 491 par mois charges comprises.
Le second logement, d'une surface de 16,95 m² Carrez pour 19,49 m² au sol, est vendu libre de toute occupation, permettant une re-location immédiate ou un usage personnel.
Contactez-moi Julie Conte 07 83 86 46 84 - julie@maison-conte.com
Copropriété de 26 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 743.00 euros.
L'ensemble se compose de deux studios duplex totalement indépendants, desservis exclusivement par un petit hall commun aux deux appartements. Une configuration idéale pour optimiser la gestion locative, sécuriser les revenus et offrir une totale autonomie aux occupants. Les lots sont également indépendants aux yeux de la copropriété.
Le premier logement, d'une surface de 19,24 m² Carrez pour 21,59 m² au sol est actuellement loué meublé pour un loyer de 491 par mois charges comprises.
Le second logement, d'une surface de 16,95 m² Carrez pour 19,49 m² au sol, est vendu libre de toute occupation, permettant une re-location immédiate ou un usage personnel.
Contactez-moi Julie Conte 07 83 86 46 84 - julie@maison-conte.com
Copropriété de 26 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 743.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 36,19 m²
- Surface loi Carrez
- 36,19 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 2
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 novembre 2026
- Référence
- GNI575819
Énergie et climat
Consommation : 233 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
9 octobre 2023
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
260 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012025000000086
Surface (loi Carrez)
36,19 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison Conte
Lyon 6e
Maison Conte
Julie CONTE
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Appeler l’agence
07 83 86 46 84
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 6e (69006). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 7 184 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 622 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 279 658 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
19 658 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
260 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
19 658 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
279 658 €
Coût des intérêts
109 599 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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