Aller au contenu principal
Appartement T4 de 71 m² à Mandelieu-la-Napoule — photo 1 sur 9
À vendre

Appartement T4 de 71 m² à Mandelieu-la-Napoule, à vendre

« T4 PARFAIT ÉTAT + CENTRE VILLE + CALME ABSOLU »

Mandelieu-la-Napoule

Appartement · 70,73 m² · 4 pièces

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Prix de vente278 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 563 € de frais d’acquisition estimés

3 930 € / m²

Prix en baisse depuis le 23 octobre 2026

Réf. GNI567344

  • 70,73 m²habitables

  • 3chambres

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Cave
  • Climatisation

Description

T4 PARFAIT ÉTAT + CENTRE VILLE + CALME ABSOLU Cet appartement de 4 pièces, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, d’une résidence au calme à Mandelieu, s’adresse aux acquéreurs recherchant un cadre résidentiel agréable, à proximité immédiate des commodités et des espaces naturels. La localisation permet un accès à pied à la Siagne et met les commerces à moins de quelques minutes.

- Entièrement rénové : aucun travaux à prévoir, installation immédiate
- Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée
- Faibles charges de copropriété, un atout rare et recherché
- Résidence familiale avec jardin extérieur pour enfants
- Climatisation et double vitrage assurant confort thermique
- Proche commerces et services : répond aux critères prioritaires des familles & actifs
- 3 chambres avec placards : rare sur le secteur dans cette gamme
- Place de parking privative : sécurisation du stationnement
- Cave : espace de stockage complémentaire apprécié

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
70,73 m²
Surface loi Carrez
70,73 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Année de construction
1966
État
Très bon état
Exposition
Ouest
Vue
Ville
Vitrage
Double vitrage
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
4 septembre 2026
Mise à jour le
23 octobre 2026
Référence
GNI567344

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Cave
  • Climatisation

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 177 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 31 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 100 € et 1 490 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

31 mars 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2506E1116572M

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

278 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Infinity Group Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2020 000 045 327

Surface (loi Carrez)

70,73 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Infinity Group Immobilier

Le Cannet

Infinity Group Immobilier

Mickael FELAPPI

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 22 32 83 00

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Voir l’agence Infinity Group ImmobilierVoir les 109 biens de Infinity Group Immobilier

Contacter Infinity Group Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Mandelieu-la-Napoule (06210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Mandelieu-la-Napoule

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 780 €/m²

La moitié des ventes
4 053 à 5 649 €/m²
Ventes
1 224 ventes (2024 : 595 · 2025 : 629)
Ce bien (honoraires inclus)
3 930 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mandelieu-la-Napoule

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 726 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 297 563 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 563 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

278 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 563 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

297 563 €

Coût des intérêts

116 616 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres appartements à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.

Estimer mon bien
AppelerContacter