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Appartement T3 de 70 m² avec piscine et terrasse à Mandelieu-la-Napoule — photo 1 sur 9
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 70 m² avec piscine et terrasse à Mandelieu-la-Napoule, à vendre

« Appartement 3 pièces Mandelieu »

Mandelieu-la-Napoule

Appartement · 70 m² · 3 pièces

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Prix de vente294 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 661 € de frais d’acquisition estimés

4 200 € / m²

Réf. GNI571468

  • 70 m²habitables

  • 2chambres

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

Vendu loué.
Charmant 3 pièces dans une résidence fermée avec gardien piscine terrain de boule, espaces verts.
Très lumineux, exposé Sud, il se compose, d'une entrée, une pièce de vie confortable réunissant cuisine, salon, salle à manger, arrière cuisine, le tout donnant sur une belle terrasse.
Deux chambres, une salle de bain, dressing, wc indépendant.
L'appartement est climatisé et bénéficie du double vitrage.
Environnement calme et verdoyant à proximité de tous les services et commerces.
Parking et cave sont vendues avec le bien.
Idéale investissement locatif.
Contactez moi
06.69.74.84.75 Guillaume RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
70 m²
Surface loi Carrez
70 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1980
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
2 octobre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI571468

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Piscine

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 99 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

6 mars 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

825

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

294 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Otlet Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 300 €

SIRET de l’agence

48387800000000

Surface (loi Carrez)

70 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Otlet Immobilier

Cannes

Otlet Immobilier

Guillaume RICHARD

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04 93 93 13 51

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Mandelieu-la-Napoule (06210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Mandelieu-la-Napoule

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 780 €/m²

La moitié des ventes
4 053 à 5 649 €/m²
Ventes
1 224 ventes (2024 : 595 · 2025 : 629)
Ce bien (honoraires inclus)
4 200 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mandelieu-la-Napoule

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 825 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 314 661 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 661 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

294 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 661 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

314 661 €

Coût des intérêts

123 317 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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