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Appartement T2 de 46 m² avec terrasse et vue mer à Valras-Plage — photo 1 sur 3
À vendre

Appartement T2 de 46 m² avec terrasse et vue mer à Valras-Plage, à vendre

« Appartement »

Valras-Plage

Appartement · 46 m² · 2 pièces

Valras-Plage (34350)

Prix de vente231 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 518 € de frais d’acquisition estimés

5 022 € / m²

Réf. GNI550191

  • 46 m²habitables

  • 1chambre

  • 1stationnement

  • Vue mer
  • Place de stationnement
  • Terrasse

Description

Programme neuf Haliotis à Valras Plage - Livraison Juin 2027 - APPARTEMENT T2 Dans une résidence de 12 logements avec parking et ascenseur, local vélo, au coeur de Valras, à proximité de la plage, T2 de 46 m² exposé Nord Est, en rez de chaussée, avec terrasse. Norme RE 2020, menuiseries aluminium, volets roulants, cuisine aménagée équipée, climatisation réversible dans le salon. Plusieurs autres T2 et T3 sont disponibles.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
46 m²
Surface loi Carrez
46 m²
Séjour
25 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Vue
Mer

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
31 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI550191

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Consommation : 0 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Émissions : 0 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

231 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence Immobiliere l'Occitane

Carte professionnelle de l’agence

CPI 3201 2015 000 001 018

Surface (loi Carrez)

46 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Immobiliere l'Occitane

L’Isle-Jourdain

Agence Immobiliere l'Occitane

DAVID GOTTI

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Valras-Plage (34350). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Valras-Plage

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 721 €/m²

La moitié des ventes
3 133 à 4 339 €/m²
Ventes
292 ventes (2024 : 125 · 2025 : 167)
Ce bien (honoraires inclus)
5 022 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Valras-Plage

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 441 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 248 518 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

17 518 €

Bien ancien, Hérault.

Prix affiché

231 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

17 518 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

248 518 €

Coût des intérêts

97 395 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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