Centre Immo
Agence partenaire · Les Pennes-Mirabeau
1 / 5Non soumis au DPE
Appartement T1 de 22 m² à Marseille 1er
Marseille 1er (13)
- 22 m²
- 1 pièce
99 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 40 m² à Marseille 10e, à vendre
« MARSEILLE 10? ? APPARTEMENT T2 À RÉNOVER ? IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! »
Marseille 10e
Appartement · 40 m² · 2 pièces
Marseille 10e (13010)
Prix de vente90 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 116 € de frais d’acquisition estimés
2 250 € / m²
Réf. GNI574931
40 m²habitables
1chambre
1erétage
Description
Situé dans le 10? arrondissement de Marseille, cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des commodités du quotidien et des principaux axes autoroutiers. Sa situation facilite également les déplacements grâce à la proximité des transports en commun : bus, métro et tramway, un véritable atout pour le quotidien comme pour un futur investissement locatif.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser, idéalement situé et offrant de belles perspectives de valorisation après rénovation.
À découvrir sans tarder !
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser, idéalement situé et offrant de belles perspectives de valorisation après rénovation.
À découvrir sans tarder !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 40 m²
- Surface loi Carrez
- 40 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 26 octobre 2026
- Référence
- GNI574931
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
90 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2015 000 001 699
Surface (loi Carrez)
40 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Centre Immo
Les Pennes-Mirabeau
Ambre TOURRE
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 88 08 79 90
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 10e (13010). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 142 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 347 à 4 026 €/m²
- Ventes
- 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 250 €/m²
- Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
563 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 97 116 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 116 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
90 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 116 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
97 116 €
Coût des intérêts
38 060 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
99 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 21 m²
- 1 pièce
70 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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