A+Immobilier Patrimoine
Agence partenaire · Marseille 7e
1 / 8
Appartement T1 de 26 m² à Marseille 4e
Marseille 4e (13)
- 26 m²
- 1 pièce
79 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T2 de 39 m² à Marseille 4e, à vendre
« EXCLUSIVITE A VENDRE - Appartement Marseille 2 pièces 39 m2 avec balcon 13005 »
Marseille 4e
Appartement · 38,89 m² · 2 pièces
Marseille 4e (13004)
Prix de vente99 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 780 € de frais d’acquisition estimés
2 546 € / m²
Réf. GNI557233
38,89 m²habitables
1chambre
3eétage
Description
EXCLUSIVITE Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en plein coeur de Marseille, secteur BLANCARDE cet appartement de 39 m² offre un beau potentiel de rénovation.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur un hall desservant les différentes pièces de l'appartement, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée.
Un bien à rénover selon vos envies, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence IMMOFORUM au 04 42 45 09 09.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur un hall desservant les différentes pièces de l'appartement, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée.
Un bien à rénover selon vos envies, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence IMMOFORUM au 04 42 45 09 09.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 38,89 m²
- Surface loi Carrez
- 38,89 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Exposition
- Est
Conditions
- En ligne depuis le
- 30 mai 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI557233
Énergie et climat
Consommation : 349 kWh/m²/an
Émissions : 64 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 390 € et 1 890 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
21 avril 2026
Logement à consommation énergétique excessive.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
7
Montant moyen annuel des charges
423 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
99 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
34452400000000
Surface (loi Carrez)
38,89 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immo Forum
Sausset-les-Pins
Immo Forum
Claudia RUSSO
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 50 80 15 63
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 4e (13004). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 142 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 347 à 4 026 €/m²
- Ventes
- 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 546 €/m²
- Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
619 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 106 780 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 780 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
99 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 780 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
106 780 €
Coût des intérêts
41 848 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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