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Appartement T2 de 43 m² avec terrasse et garage à Marseille 10e — photo 1 sur 7
À vendreExclusivité

Appartement T2 de 43 m² avec terrasse et garage à Marseille 10e, à vendre

« 13010 La Capelette beau T2 plus terrasse dinatoire au calm »

Marseille 10e

Appartement · 43 m² · 2 pièces

Marseille 10e (13010)

Prix de vente149 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 11 469 € de frais d’acquisition estimés

3 465 € / m²

Prix en baisse depuis le 18 septembre 2026

Réf. GNI563872

  • 43 m²habitables

  • 1chambre

  • 1salle de bain

  • 2eétage

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Garage

Description

13010 La Capelette beau T2 plus terrasse dinatoire au calme plus parking boxable. Dans le nouveau quartier de La Capelette, découvrez ce ravissant appartement de type 2 de 43 m2 situé au calme dans une résidence récente de 2014. Vous apprécierez sa belle terrasse de 10 m2, exposée Sud-Ouest, donnant sur les jardins de la résidence, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il se compose d'un beau salon lumineux exposé Sud Ouest ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre donnant aussi sur la terrasse, d'une grande salle de bain et d'un parking souterrain boxable. L'appartement offre de belles prestations : Résidence récente de 2014 Excellente performance énergétique (bâtiment basse consommation) Climatisation réversible Ascenseur Double vitrage Accès PMR Eau chaude solaire collective Vidéophone Une place de parking boxable, comprise dans le prix Environnement calme Faibles charges À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, au coeur d'un quartier en plein essor. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de nous téléphoner au 06.78.24.99.61 Andros Immobilier

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
43 m²
Surface loi Carrez
43 m²
Terrasse
10 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
2014

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
22 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI563872

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 77 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 12 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

21 juillet 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

149 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

950 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102016000012438

Surface (loi Carrez)

43 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Andros Immobilier

Marseille 6e

Andros Immobilier

Marie-Elisabeth DRUKER

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Marseille 10e (13010). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Marseille

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 142 €/m²

La moitié des ventes
2 347 à 4 026 €/m²
Ventes
17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
Ce bien (honoraires inclus)
3 465 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

931 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 160 469 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

11 469 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

149 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

11 469 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

160 469 €

Coût des intérêts

62 888 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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