Gregoire Immobilier
Agence partenaire · Pertuis
1 / 10
Appartement T2 de 32 m² à Marseille 5e
Marseille 5e (13)
- 32 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
120 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 40 m² à Marseille 5e, à vendre
« MARSEILLE 13005 CHAVE - APPARTEMENT T2 40m² - 13005 »
Marseille 5e
Appartement · 40 m² · 2 pièces
Marseille 5e (13005)
Prix de vente139 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 10 731 € de frais d’acquisition estimés
3 475 € / m²
Réf. GNI574291
40 m²habitables
1chambre
1erétage
- Interphone
Description
EXCLUSIVITÉ – Idéalement situé dans le secteur recherché du boulevard Chave, à 3 minutes à pied du tramway et des commodités, de la gare de la Blancarde, venez découvrir cet appartement, situé au 1er étage d’un immeuble typique Marseillais. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec tomettes au sol et hauts plafonds, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau. À rafraîchir, cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Avec ses faibles charges et son emplacement recherché, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant annuel de charges : 600€ Nombres de lots : 9 dont 8 lots d’habitation Bien proposé par NATHALIE SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Julien PALAIRD - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 40 m²
- Surface loi Carrez
- 40 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- État
- A rafraichir
- Exposition
- Est
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Menuiseries
- PVC
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 octobre 2026
- Mise à jour le
- 23 octobre 2026
- Référence
- GNI574291
Tous les équipements
- Interphone
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 144,1 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 490 € et 680 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024.
Date du diagnostic
15 février 2024
Numéro du diagnostic (ADEME)
2413E0846039P
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
139 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
450 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102018000038665
Surface (loi Carrez)
40 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Recouly Immobilier Saint Barnabe
Marseille 12e
Nathalie SEBBAGH
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 88 86 65 48
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Recouly Immobilier Saint Barnabe
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 5e (13005). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 142 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 347 à 4 026 €/m²
- Ventes
- 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 475 €/m²
- Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
868 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 149 731 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
10 731 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
139 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
10 731 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
149 731 €
Coût des intérêts
58 680 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 34 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
140 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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