Centre Immo
Agence partenaire · Les Pennes-Mirabeau
1 / 5Non soumis au DPE
Appartement T2 de 40 m² à Marseille 10e
Marseille 10e (13)
- 40 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
90 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 32 m² à Marseille 5e, à vendre
« Appartement T2 de 32m2 rénové RdC avec jardin collectif dans résidence sécurisée proche Timone. »
Marseille 5e
Appartement · 32 m² · 2 pièces
Marseille 5e (13005)
Prix de vente120 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 329 € de frais d’acquisition estimés
3 750 € / m²
Réf. GNI568847
32 m²habitables
1chambre
Description
GREGOIRE Immobilier vous propose à la vente ce T2 de 32m2 rénové situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée proche de la Timone.
L'appartement se compose d'une cuisine de 7m2 ouverte sur le salon de 12,5m2, une chambre de 8m2 avec placard intégré et une SdB / WC de 4,5m2. Le bien est traversant, ce qui lui procure une belle luminosité et une facilité d'aérer le bien.
Vous jouissez également d'un jardin collectif, idéal pour prendre le café ou télétravailler au soleil :-)
La résidence est située à 950m de la Timone
L'appartement se compose d'une cuisine de 7m2 ouverte sur le salon de 12,5m2, une chambre de 8m2 avec placard intégré et une SdB / WC de 4,5m2. Le bien est traversant, ce qui lui procure une belle luminosité et une facilité d'aérer le bien.
Vous jouissez également d'un jardin collectif, idéal pour prendre le café ou télétravailler au soleil :-)
La résidence est située à 950m de la Timone
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 32 m²
- Surface loi Carrez
- 32 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 11 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI568847
Énergie et climat
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
10 juillet 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
120 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8404 2024 000 000 007
Surface (loi Carrez)
32 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Gregoire Immobilier
Pertuis
Gregoire Immobilier
ANTHONY GREGOIRE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 26 38 62 99
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 5e (13005). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 142 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 347 à 4 026 €/m²
- Ventes
- 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 750 €/m²
- Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
750 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 129 329 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 329 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
120 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 329 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
129 329 €
Coût des intérêts
50 685 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
149 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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