Reina Immobilier
Agence partenaire · Marseille 12e
1 / 8DPE non renseigné
Appartement T3 de 55 m² à Marseille 5e
Marseille 5e (13)
- 55 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
210 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 70 m² à Marseille 5e, à vendre
« Vente Marseille 13001/ Thiers - La Plaine / Type 3 traversan »
Marseille 5e
Appartement · 70 m² · 3 pièces
Marseille 5e (13005)
Prix de vente255 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 19 289 € de frais d’acquisition estimés
3 643 € / m²
Réf. GNI575487
70 m²habitables
2chambres
2eétage
- Balcon
Description
A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité et un appartement de type 3 au deuxième étage d'une petite copropriété. D'une superficie de 70 m2 et traversant, il est composé d'une entrée desservant, côté cour, une pièce de vie ouverte sur une cuisine et donnant sur deux balcons avec vue sur les jardins intérieurs. Côté rue, deux grandes chambres de 15 et 12 m2. La salle d'eau et les WC sont séparés. L'appartement bénéficie d'un bel espace buanderie. Charme de l'ancien avec ses hauts plafonds, ses boiseries, ses tomettes au sol ou encore ses niches de rangement. Seul appartement sur le palier. Charges mensuelles d'environ 82 euros. Petite copropriété de 4 lots. À proximité immédiate de la Plaine, du boulevard Chave et des Réformés. Taxe foncière de 1516 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Cave en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 70 m²
- Surface loi Carrez
- 70 m²
- Séjour
- 25 m²
- Balcons (2)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Aménagée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 1930
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 novembre 2026
- Référence
- GNI575487
Énergie et climat
Consommation : 150 kWh/m²/an
Émissions : 32 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
20 octobre 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
255 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 516 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2018 000 030 237
Surface (loi Carrez)
70 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A+Immobilier Patrimoine
Marseille 7e
Anthony FERNANDEZ
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 91 90 51 77
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 5e (13005). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 142 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 347 à 4 026 €/m²
- Ventes
- 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 643 €/m²
- Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 591 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 274 289 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
19 289 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
255 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
19 289 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
274 289 €
Coût des intérêts
107 495 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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