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Appartement T2 de 32 m² avec jardin à Mouans-Sartoux — photo 1 sur 4
À vendre

Appartement T2 de 32 m² avec jardin à Mouans-Sartoux, à vendre

« Mouans sartoux T2 - 31.90 m² habitable + 41.50 m² d'extérieur »

Mouans-Sartoux

Appartement · 31,9 m² · 2 pièces

Mouans-Sartoux (06370)

Prix de vente215 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 237 € de frais d’acquisition estimés

6 740 € / m²

Réf. GNI474

  • 31,9 m²habitables

  • 1chambre

  • 41,5 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Vue verdure
  • Place de stationnement
  • Jardin
  • Climatisation

Description

Mouans sartoux T2 - 31.90 m² habitable + 41.50 m² d'extérieur AVEC JARDIN, LA RARETÉ !
Petit prix pour ce charmant T2 de 31,90 m² au rez-de-chaussée. Il propose un séjour/cuisine et une chambre, le tout complété par un jardin privatif de 41,50 m². Un bien idéal pour un jeune actif, un investisseur ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Profitez de l'intimité d'un extérieur sans les contraintes d'une grande surface.

Cadre verdoyant, secteur très prisé avec une majorité de villas aux alentours.
A 5 minutes à pied du centre historique.

Une copropriété intimiste de 12 lots, issue de la rénovation complète d'un ancien mas en pierre.
Chaque appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le calme d'un secteur prisé et verdoyant à des prestations de qualité

Le prix comprend : carrelage, douche à l'italienne, WC suspendu.

Calme absolu. Tout-à-l'égout. 1 parking privatifs extérieurs.
Réseau électrique installé pour bornes de recharge.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
31,9 m²
Surface loi Carrez
31,9 m²
Séjour
18 m²
Terrain
41,5 m²
Jardin
41,5 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étages de l’immeuble
1
Année de construction
2026
État
Neuf / Rénové
Exposition
Ouest
Vue
Verdure
Vitrage
Double vitrage
Standing
Bon Standing
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
9 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI474

Surfaces pièce par pièce

Séjour/Salle à manger/Cuisine
18 m²
Jardin
41,5 m²
Chambre
10 m²
Salle d'eau / WC
3,9 m²

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Jardin
  • Climatisation

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

215 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2019 000 043 919

Surface (loi Carrez)

31,9 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elite Properties

Mouans-Sartoux

Elite Properties
Alexandre CONTESSE

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04 22 21 64 98

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Mouans-Sartoux (06370). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Mouans-Sartoux

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 080 €/m²

La moitié des ventes
3 362 à 4 620 €/m²
Ventes
84 ventes (2024 : 49 · 2025 : 35)
Ce bien (honoraires inclus)
6 740 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mouans-Sartoux

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 335 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 230 237 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 237 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

215 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 237 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

230 237 €

Coût des intérêts

90 231 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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