Appartement T2 de 30 m² avec terrasse et garage à Pégomas — photo 1 sur 3

Appartement T2 de 30 m² avec terrasse et garage à Pégomas, à vendre

« PEGOMAS T2 30m² + TERRASSE 38m² »

Pégomas

Appartement · 30 m² · 2 pièces

Pégomas (06580)

Prix de vente220 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 581 € de frais d’acquisition estimés

7 333 € / m²

Prix en baisse depuis le 9 septembre 2026

Réf. GNI551570

30 m²habitables
1chambre
1erétage
1stationnement

Terrasse
Cave
Climatisation
Garage

Description

PEGOMAS T2 30m² + TERRASSE 38m² Situé à 5 minutes du centre dans une petite copropriété de 5 lots, au calme absolu.
Nous vous présentons ce T2 de 30m² au 1 er étage sans ascenseurs avec un extérieur de de 38m².

Entièrement rénové.
Climatisation - Tout à l'égout.
Garage, parking et cave en sus.

Photos modifiées IA

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 30 m²
Surface loi Carrez: 30 m²
Séjour: 16,35 m²
Terrasse: 38 m²
Surface totale: 29,5 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d’eau: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 1er étage sur 2
État: Neuf / Rénové
Vitrage: Double vitrage
Standing: Standard
Vue principale: Dégagée
Menuiseries: PVC
Assainissement: Égout

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 garage)
Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 16 avril 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI551570

Surfaces pièce par pièce

Séjour/Salle à manger/Cuisine: 16,35 m²
Chambre: 9,46 m²
Salle d'eau / WC: 2,39 m²
Terrasse: 38 m²

Tous les équipements

Terrasse
Cave
Climatisation
Garage

Environnement

Écoles à proximité
Commerces à proximité
Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 117,9 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 490 € et 680 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

15 décembre 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2506E3916551Z

Chauffage et confort

Chauffage: Air pulsé
Énergie du chauffage: Électrique
Eau chaude: Ballon électrique
Climatisation: Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

220 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Elite Properties

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2019 000 043 919

Surface (loi Carrez)

30 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elite Properties

Mouans-Sartoux

Alexandre CONTESSE

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04 22 21 64 98

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Localisation

Pégomas (06580). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Pégomas

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 537 €/m²

La moitié des ventes: 4 040 à 4 894 €/m²
Ventes: 74 ventes (2024 : 31 · 2025 : 43)
Ce bien (honoraires inclus): 7 333 €/m²

Prix médian au m² : +6,6 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Pégomas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 366 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 235 581 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 581 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

220 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 581 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

235 581 €

Coût des intérêts

92 325 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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