L'Agence G2
Agence partenaire · Nîmes
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Appartement T2 de 39 m² avec terrasse à Nîmes, à vendre
« NIMES Dans une résidence sécurisée 'Le Parc du Château II' Beau P2 d'environ 39m² avec terrasse et parking fermé »
Nîmes
Appartement · 38,83 m² · 2 pièces
Nîmes (30000)
Prix de vente98 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 706 € de frais d’acquisition estimés
2 524 € / m²
Prix en baisse depuis le 11 septembre 2026
Réf. GNI523083
38,83 m²habitables
1chambre
1salle de bain
1erétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
Description
NIMES Bel appartement de type 2 d'environ 39m² au 1er et dernier étage dans une résidence sécurisée. Séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse sans vis à vis. WC, salle de bains, une chambre avec placard. Excellent état! Grande place de parking fermée en sous-sol.
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 0622934748
Copropriété de 136 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1100.00 euros.
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 0622934748
Copropriété de 136 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1100.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 38,83 m²
- Surface loi Carrez
- 38,83 m²
- Séjour
- 19,12 m²
- Terrasse
- 6,41 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 2009
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 11 décembre 2025
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI523083
Énergie et climat
Consommation : 200 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 680 € et 920 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.
Date du diagnostic
15 juillet 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
158
Montant moyen annuel des charges
1 100 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
98 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
927 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 029 856
Surface (loi Carrez)
38,83 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Grand Nîmes
Nîmes
Agence Grand Nîmes
Sandra CREAC'H
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 36 61 61
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 524 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
613 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 105 706 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 706 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
98 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 706 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
105 706 €
Coût des intérêts
41 427 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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